美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號高層B室，面積583方呎，原則兩房間隔，以700萬成交，呎價約12007元，低市價約5%，買家為上車客。原業主於2012年6月以460萬購入，持貨10年帳面獲利240萬，物業期間升值約52%。