屋苑預約睇樓量穩升2.2%

（星島日報報道）樓市雖然現時受疫情及美國聯儲局連番加息影響，本港加息勢在必行，但預期加息消息已逐步被市場消化，二手屋苑減價盤數量逐漸增加，令屋苑覓盤活動轉趨積極，用家四出尋覓平盤，刺激本周六及周日屋苑預約睇樓量再錄升幅，按周穩步上升約2.2%，屬連續5周錄得升幅。據美聯物業統計資料顯示，本港15大指標屋苑於本周末（9月3日至4日）錄預約睇樓量錄約468組，按周續升約2.2%，連升5星期。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤推售步伐加快，帶動市場整體氣氛向好，隨着樓價回軟，二手「減價盤」不乏承接力，大批準買家趁周末積極睇樓，帶動港島、九龍及新界3區睇樓活動全綫上升。布少明認為，市場剛需持續，雖然加息陰霾未散，但只要未來本港加息幅度大致符合市場預期，整體樓市氣氛可望逐步恢復。屯門及天水圍按周升逾5%　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近期二手市場氣氛有所改善，主要由於議價空間陸續擴大，減價盤選擇亦增加，吸引買家出動吸納筍盤，加上部分向隅客回流二手市場。加息影響漸被消化，疫情亦早已常態化，隨政府持續優化防疫措施，料年內有機會恢復通關，加上一手旺勢帶動，預計短期內二手市場會趨向穩定。本周末一手市場未有全新盤發售，二手睇樓量回升。港島四屋苑錄102組參觀　　祥益執行董事謝澤銘指出，本周末屯門及天水圍各大屋苑預約睇樓量按周上升約5%至10%，主要受惠於部分業主議幅持續擴闊，部分議幅達10%以上，同時，受市場氣氛影響，部分買家還價幅度亦變得進取，整體客源以用家為主導。　　就美聯物業統計資料顯示，港島區四大指標屋苑預約睇樓量錄102組，按周上升約5.2%，至於九龍區7大指標屋苑錄預約睇樓量約150組，按周上約1.4%；此外，新界區4大指標屋苑錄約216組預約睇樓量，按周上升約1.4%。 

（星島日報報道）受通關等利好因素帶動下，用家趁新春長假期間外出覓盤，睇樓轉活躍，多區大屋苑紛錄兔年首宗成交，造價亦稍回穩，鰂魚涌太古城3房以1380萬易手，沙田第一城單日連錄3成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，實施3年的社交隔離措施大部分解除，整體二手交投較去年活躍，造價有望見底回升，迎來小陽春。海典灣中層790萬售　　美聯分行區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城燕宮閣高層B室，面積785方呎，以1380萬售，呎價17580元，較兩個月前低潮時，稍回升3%。屋苑本月暫錄33宗買賣，較上月7宗急彈升。　　美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城兔年首宗成交，為8座低層C室，面積327方呎，以488萬沽出，呎價約14924元。原業主於2018年以600萬購入，逾4年帳面虧蝕112萬，幅度19%；37座中層D室，面積304方呎，以518萬成交，呎價17039元。另4座高層D室，面積853方呎，放盤1年，開價1290萬，累減310萬，以980萬成交，呎價11489元。蔚藍3年蝕13%離場　　市場消息指，馬鞍山海典灣5座中層B室，561方呎，年三十晚吸引數客爭購，終以790萬沽出，市價水平。　　消息指，將軍澳蔚藍灣畔錄蝕讓成交，1座中層D室，面積849方呎，早前以1600萬放售，議價後以1238萬，呎價約14582元。原業主於2019年4月以1418萬購入，逾3年帳面蝕13%離場。