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柏傲莊3房首錄租務 呎租41元高區內同類單位近3成

柏傲莊3房首錄租務 呎租41元高區內同類單位近3成

柏傲莊3房首錄租務 呎租41元高區內同類單位近3成

2022年11月04日 16:23 最後更新:16:23

柏傲莊剛錄得租務成交,為3房單位的首次,單位為柏傲莊一期3A座B室,實用面積663方呎,租金27000元:平均呎租41元。

柏傲莊(資料圖片)

柏傲莊(資料圖片)

單位屬中低層,為3座(3A) 17樓B室,實用面積663呎,單位於2020年11月買入,成交價1176.2萬元,租金回報率2.75厘。

該單位租金較同區屋苑平均呎租高約三成,根據近期記錄,同區平均呎租約33元,名城呎租由31至37元不等 ; 盛世近期租盤,第三座實用面積688呎單位,租釒2000元,呎租約32元 ; 盛薈呎租約28元至32元。

中原地產沙田豪宅沙田廣場分行表示,大圍新晉屋苑柏傲莊剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄2A座高層E室成交,單位實用面積322平方呎,1房間隔,放盤時叫價約750萬元,議價後以700萬元易手,折合實用呎價21739元。

據了解,新買家為區內客,買入單位自住。原業主則於2020年以821萬元買入單位,持貨5年,是次易手蝕約121萬元離場,單位期內貶值約14.7%。