大圍柏傲莊預租個案 女生15500元承租一房戶呎租51.8元

大圍柏傲莊再錄預租個案，租金15500元，呎租約51.8元，租金回報約2.4厘。

柏傲莊(資料圖片)

中原地產沙田中心分行經理雷飈表示，大圍大型屋苑柏傲莊預期於年尾陸續入伙，市場上約有100個租賃放盤。屋苑本月再錄一宗預租個案，單位為一期3A座中層D單位，實用面積299平方呎，一房連開放式廚房間隔，開價約16000元，雙方議價後以15500元租出，平均實用呎租約51.8元。

中原雷飈表示，新租客為年輕女生，已睇樓一段時間，感屋苑有大型會所，交通及配套完善，未來亦有大型商場，見業主願減價即決定租入單位自用。

據了解，業主於2020年以約764.1萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

中原地產沙田豪宅沙田廣場分行表示，大圍新晉屋苑柏傲莊剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄2A座高層E室成交，單位實用面積322平方呎，1房間隔，放盤時叫價約750萬元，議價後以700萬元易手，折合實用呎價21739元。

據了解，新買家為區內客，買入單位自住。原業主則於2020年以821萬元買入單位，持貨5年，是次易手蝕約121萬元離場，單位期內貶值約14.7%。