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康泰德福廣場分店涉欠租 港鐵入稟追租232萬及舖位交吉

社會事

康泰德福廣場分店涉欠租 港鐵入稟追租232萬及舖位交吉
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康泰德福廣場分店涉欠租 港鐵入稟追租232萬及舖位交吉

2022年11月11日 12:02 最後更新:13:01

在港屹立半個世紀的康泰旅行社自行清盤,全線門市上月起暫停營業。位於港鐵公司旗下德福廣場的康泰旅行社分店,被指自今年5月起欠交租金、管理費、冷氣費等逾232萬港元,港鐵入稟高等法院指康泰違反租約條款,要求法庭下令清空該舖位,並下令康泰連本帶利還款近232萬港元,作出賠償及支付訟費。

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原告為香港鐵路有限公司(MTR Corporation Limited),被告為康泰旅行社有限公司(Hong Thai Travel Services Limited)。入稟狀指,涉嫌舖位為九龍灣德福廣場二期6樓616舖,雙方在2018年簽訂3年租約,第一年月租98,500元,第二年月租10萬元,第三年月租101,500元,另加管理費、冷氣費等雜費,雙方再在2021年以月租101,500元續約1年至今年7月尾。

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康泰旅行社自行清盤,全線門市上月起暫停營業。資料圖片

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港鐵指它在2020年9度減租,月租由101500減至最高5萬元、最低35.495元不等,但康泰自今年5月起沒有向港鐵支付租金、管理費、冷氣費等費用,累積欠款近232.3萬港元,港鐵遂入稟高等法院要求康泰交吉舖位、連本帶利還款、作出賠償及支付訟費。

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康泰旅行社自行清盤,全線門市上月起暫停營業。資料圖片

康泰旅行社自行清盤,全線門市上月起暫停營業。資料圖片

SIGGRAPH Asia 2025 於灣仔會展舉行,展示人工智能、即時動捕及多項創作技術最新應用,大會表示,多個項目收到歷來最多投稿。

SIGGRAPH Asia 2025 多位項目主席。巴士的報記者攝

SIGGRAPH Asia 2025 多位項目主席。巴士的報記者攝

第十八屆 ACM SIGGRAPH Asia 2025(計算機圖形學與互動技術會議與展會)於12月15日至18日在香港會議展覽中心舉行,除展示最新技術外,亦吸引來自世界各地的研究人員、藝術家及科技企業參與,內容涵蓋電腦圖形、動畫、互動媒體、擴增實境及人工智能等領域。

大會主席、香港大學教授Taku Komura在周二(16日)發布會上表示,本屆會議以生成式技術與創意實踐為核心,多個項目收到歷來最多投稿,反映人工智能正持續影響電腦圖形及視覺創作發展。

大會主席、香港大學教授 Taku Komura 。巴士的報記者攝

大會主席、香港大學教授 Taku Komura 。巴士的報記者攝

今年藝術展廊以「生成未來」為主題,展出多件結合人工智能、程式碼及機械系統的作品。項目主席指出,藝術展共接獲逾200份投稿,最終選出17件作品展出,呈現科技與藝術之間的互動關係。

動畫節方面,今年共收到488份作品,經評選後選出33部入圍作品,於動畫劇院及電子劇院放映,並將於會期最後一日(週四,12月18日)放映完整版本,讓觀眾了解動畫製作成果。

動畫節今年共收到488份作品,經評選後選出33部入圍作品,將於會期最後一日放映完整版本。巴士的報記者攝

動畫節今年共收到488份作品,經評選後選出33部入圍作品,將於會期最後一日放映完整版本。巴士的報記者攝

展區內,多間國際企業即場展示技術應用。來自中國的華為在展位展示多款裝置,涵蓋手機、智能手錶、筆電及平板產品,並介紹其系統如何支援多裝置協作及健康監測功能。華為展位工作人員表示,相關裝置可在日常使用情境下進行健康數據檢測,並配合系統生態提供不同應用體驗。

華為在展位展示多款裝置產品,支援多裝置協作及健康監測功能。巴士的報記者攝

華為在展位展示多款裝置產品,支援多裝置協作及健康監測功能。巴士的報記者攝

騰訊則於展區展示多項與人工智能及內容創作相關的技術應用,包括遊戲、影音及生成式模型研究成果,相關展示聚焦人工智能在內容製作及數碼創作流程中的應用方向。

騰訊展示多項與人工智能及內容創作相關的技術應用,包括遊戲、影音及研究成果等。巴士的報記者攝

騰訊展示多項與人工智能及內容創作相關的技術應用,包括遊戲、影音及研究成果等。巴士的報記者攝

在技術示範方面,來自英國的Vicon展示結合光學動作捕捉與即時推算系統的混合方案,可即時將人物動作輸出至遊戲引擎,協助動畫及遊戲團隊於製作早期預覽角色動作效果。

Vicon代表介紹:「這套方案讓動畫師在製作早期,已能即時看到角色、場景及燈光效果,節省後期調整時間。」巴士的報記者攝

Vicon代表介紹:「這套方案讓動畫師在製作早期,已能即時看到角色、場景及燈光效果,節省後期調整時間。」巴士的報記者攝

此外,展會亦有來自日本及東南亞的企業展示模擬系統、三維重建及原創遊戲IP,其中馬來西亞展館更是集合多間當地遊戲及動畫工作室,相關企業表示,其產品及服務主要面向國際市場,並希望透過 SIGGRAPH Asia 與全球業界建立合作。

馬來西亞展館更是集合多間當地遊戲及動畫工作室。巴士的報記者攝

馬來西亞展館更是集合多間當地遊戲及動畫工作室。巴士的報記者攝

官方資料顯示,SIGGRAPH Asia 2025 預計吸引來自50多個國家和地區的超過7000名業界人士參與,會期內設有多項技術展示、論壇及專題活動,涵蓋研究、創作及產業應用層面,吸引不同背景的業界人士到場參與。

SIGGRAPH Asia 2025 於灣仔會展舉行,匯聚全球業界展示人工智能、動畫及即時動捕等電腦圖形與創作技術最新發展。巴士的報記者攝

SIGGRAPH Asia 2025 於灣仔會展舉行,匯聚全球業界展示人工智能、動畫及即時動捕等電腦圖形與創作技術最新發展。巴士的報記者攝

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