花旗料明年第2季實際按揭供款利率或升至4厘

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊預計，美國聯儲局下月會放慢加息步伐至0.5厘，明年3月及5月各加息0.25厘。隨著美國進一步加息，本港最優惠利率(P)仍有上升壓力，預料最優惠利率或會累計再加1.125厘，明年第2季實際按揭供款利率或會升至4厘。

另外，花旗一項置業調查顯示，51%市民認為樓價將會下跌，按年大幅上升26個百分點。李貴莊表示，加息周期及額外印花稅影響約三成市民的置業意欲，樓價已由去年8月的高位回調約10%，預計至明年第2季再跌10%後見底。

李貴莊預計，明年本港經濟有望復蘇，增長2.8%，加上通脹較低和失業率回落，政府亦不希望樓價大跌導致負資產上升，預計當樓價下跌約15%至20%，政府會開始放寬樓市辣招以刺激需求，明年財政預算案或會解除業主購買第二個物業需支付的15%從價印花稅，讓父母幫助子女置業。

她又指，目前有超過一半客戶採用按揭保險計劃，但政府一向有要求借款人進行壓力測試，未見有特別違約或供款出現問題。

日本經濟財政大臣城內實表示，尊重央行加息決定，強調貨幣政策具體細節由央行決定。他預期，央行將執行適當貨幣政策，以持續及穩定地達到物價目標，並與政府密切合作。

城內實表示，政府將關注數據，並密切檢視金融市場形勢，密切關注利率將如何影響實體經濟。他說，需要留意加息對資本開支的影響，並且留意經濟前景。他又認為，對中性利率看法仍存在分歧，政府目前並未打算計算中性利率水平。

另外，日本政府對整體經濟及出口評估維持不變，但下調對公共投資的看法，是13個月以來首次，由於去年追加預算帶來的增長勢頭已減弱。