萊坊 (Knight Frank) 的最新出租報告顯示，由於倫敦核心地段的住宅供應持續不足，因此10月份區內仍保持雙位數租金升幅。而倫敦市中心的平均租金回報達到3.72%，是2011年6月以來的最高。
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數據發現，10月份新增潛在租客數量，較五年平均水平高出 60%，但新租盤數量則減少約三分一，令到倫敦市中心的平均租金按年升17.8%，倫敦外圍地段的平均租金則升15.4%。
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萊坊分析，自去年第二季以來，租務市場供應短缺時續，不少業主趁買賣市場暢旺轉租為售，但隨著防疫限制放寬，部分物業又回到短租市場。但近期樓市前景不穩，有跡象顯示租盤供應正在增加，但這個趨勢至今只限於高價物業，10月周租在1,000鎊至 5,000鎊之間的租盤供應，較今年1月增加17%，相反，周租低於1,000鎊的租盤，則減少24%。
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而10月份倫敦市中心的平均租金回報達到3.72%，是2011年6月以來的最高；倫敦外圍地段的平均租金回報達到3.74%，是2013 年12月以來的最高水平。
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萊坊倫敦市區租務部門主管David Murphy表示，倫敦租務市場供求極端失衡的時期即將結束，有更多住宅由出售轉為放租，部分業主開出的租金回落，雖然並非所有區分都發生，但這種情況的確在過去好幾個月都沒有見過，因此估計明年倫敦核心地段的住宅租金升幅，會回落至6%。
自從馬來西亞在去年4月全面通關以來，當地經濟極速反彈，在全球不少先進國家面對超級通脹及經濟衰退下，馬國2022年的經濟增長仍按年大升8.7%，創出22年以來最大升幅，在所有東南亞國家之中表現最好，令到不少投資者再次注視馬來西亞的機會。
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馬來西亞的經濟表現出色，主要原因是通關大半年以來，當地居民消費顯著回升、就業市場及旅遊業復蘇、加上全球對大馬生產的半導體先進晶片產品需求強勁，令到當地經濟錄得前所未見的反彈。
而推動馬來西亞嘅經濟增長，另一大因素是外國企業加大投資力度。隨著近年中國與西方國家的關係緊張，很多大型企業都將投資轉移到馬來西西亞，例如全球最大的兩間晶片生產商Intel及AMD，過去2年均宣布加大馬來西亞的投資計劃，而最新Amazon及Tesla亦宣布在大馬的發展大計。
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根據馬來西亞投資發展局的預測，2022年全年大馬批准的總投資額，恢復至疫情前每年超過2,000億馬幣水平，外國直接投資佔全國投資額四成，半導體及電子業繼續成為最大投資來源，特別是汽車晶片。單在2022年上半年，大馬已經批准1,714項投資計劃，總金額達到1,233億馬幣，當中外國直接投資佔七成。
此外，大馬政府亦都大力推動基建項目，包括造價500億馬幣的東海岸鐵路、166億馬幣的輕鐵第三延長線、73億馬幣的中樞大道，以及80億馬幣的第二階段5G網絡計畫，都會繼續支持馬來西亞經濟發展，大馬央行預計，今年當地的GDP仍會有4%以上增長。
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至於馬來西亞樓市方面，最影響置業人士的利率亦低於歐美國家，當地目前政策利率僅2.75厘，同時央行今年1月已宣布暫停加息，暗示加息周期在大馬已經接近尾聲，所以馬來西亞樓市亦相對穩定。數據顯示，2022年馬來西亞樓市表現有顯著改善，成交量及易手物業價值，均按年上升逾三成。大型地產平台Propertyguru估計，大馬樓價今年會持續增長，其中位置優越的公寓及豪宅，特別值得看好。
最受投資者關注的大馬物業市場，要數首都吉隆坡及科技重鎮檳城。吉隆坡是馬國最大的金融商業活動中心，其中市中心KLCC更一直都是全大馬的樓市火車頭，亦是通關後最先復蘇的地區。隨著疫情緩和，員工陸續重返辦公室，旅客亦再到訪雙子塔等景點，區內的酒店、大型商場人流亦大幅增加，令同區的物業投資需求回升。
而檳城則是馬來西亞的高科技半導體晶片生產中心，2021年全大馬的電子產品出口額達到 3,860 億馬幣，佔全國總出口額四成，當中八成出口半導體產品來自檳城。其中「峇六拜自貿工業區」更堪稱檳城半導體工業心臟，是全球五大電子及半導體生產基地之一，Intel、AMD、Tesla等世界級科技企業，都在「峇六拜自貿工業區」設有生產基地，因此對檳城的優質住宅有龐大的需求，為投資提供很好的機會。
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