融創中國去年虧損383億人幣 暫停派息 全年銷售按年升4%居行業第三

臨近2022年尾，融創中國（1918）公布2021年度業績，錄得虧損382.6億元（人民幣，下同），按年下降約207.4%；核心淨虧損約為253億元，按年下降約183.6%。每股基本虧損8.27元；不派息，2020年則派發末期息每股1.65元。

期內，收入1983.9億元，按年下降約14%，合同銷售金額約為5973.6億元，按年增長約3.8%，位列行業第三。集團現金餘額約為692億元， 集團連同其合營公司及聯營公司的現金餘額約為1,608億元。融創指，該等現金絕大部分存放於項目層面的監管賬戶，為項目後續的正常運營、保交付工作提供了較好的保障。

部分債務已展期 集團持續經營能力仍有重大疑慮

截至去年12月31日，集團流動和非流動借貸分別為2,351.5億元和865.6億元，而集團的現金餘額（包括現金及現金等價物及受限資金）為692億元。於去年12月31日，集團到期未償付借貸為12.1億元，未滿足財務指標的借貸為18.1億元， 導致借貸1,583.9億元可能被要求提前還 款。截至本綜合財務報表獲批准日期，集團到期未償付借貸本金為685.3億元，並導致借貸本金1,518.0億元可能被要求提前還款。融創指，這些情況表明存在重大不確定性， 可能對集團持續經營的能力產生重大疑慮。

集團已與境外債權人及境內公開市場債券投資人積極磋商債務展期事宜， 並已達成展期約49.7億元。同時，又已與境內其他貸款人積極磋商借款展期事宜，並已達成展期約259.6 億元； 因貸款人分散且市場狀況不斷變化， 仍需時間逐一確定展期方案。

孫宏斌：正持續解決債務問題

融創中國創始人孫宏斌指，3月份以來銷售斷崖式下滑，同時為應對3月份及第二季度流動性需求所全力推動的資產處置、專項融資等多種資金方案亦因環境變化難以落地，使得集團也出現了階段性的流動資金問題。展望未來，相信2023年房地產市場將快速恢復穩定，有利於緩解當前房地產行業面臨的巨大壓力。

孫宏斌續指，集團正在持續解決流動性壓力下的債務問題，已委任華利安諾基（中國） 作為境外債務的財務顧問，及已委任中金公司及中信建投證券作為境內公開市場債務的財務顧問，分別協助集團制定切實可行的境外債務整體重組方案和境內公開市場債券重組方案。集團將與債權人保持積極溝通，努力儘快與相關債權人就境內外債務重組方案達成一致意見。

人民幣持續弱勢，恒指周一早段向上觸及一萬九千關即掉頭，最多跌過122點，午後反覆偏軟，全日收報18794點，跌95點。國指收報6372點，跌22點；科指收報3872點，跌6點。「北水」長假期後回歸，惟大市成交僅回暖至838億元。

據報小米（1810）投資通訊芯片企業智微電子，刺激股價逆市升4.3%，收報10.42元；傳阿里巴巴（9988）旗下盒馬鮮生或於11月在本港招股，阿里反覆偏軟，跌0.95%，收報83.25元；據報京東（9618）成立創新零售部，但仍跌2.86%，低收136.1元；騰訊（700）下跌1.25%，收報332.80元；百度（9888） 跌0.8%，報137.1元。

面對同業競爭白熱化，汽車股表現反覆，小鵬（9868）向上1.64%，報40.25元；蔚來（9866）跌1.09%，收報67.75元；比亞迪（1211）微跌0.55%，報254.6元；理想汽車（2015）無升跌，收報132.2元。

人民幣匯價依然疲弱，人民幣中間價創去年11月以來新低，內房股跌勢維持。碧桂園（2007）跌2.52%，收報1.55元；融創（1918）跌2.88%，收報1.35元；華潤置地（1109）升0.31%，收報31.85元；龍湖（960）跌3.77%，收報17.88元。

風電及電力股受捧，潤電（836）升5.88%，報17.28元；中國電力（2380）升4.85%，收報2.81元；大唐發電（991）升4.32%，報1.45元；金風科技（2208）大升10.72%，報5.37元。

博彩股走弱，銀娛（027） 向下2.40%，收市報50.80元；金沙（1928）跌1.79%，報27.5元；永利（1128）跌3.08%，報7.23元；美高梅（2282）挫3.76%，收報9.21元。

金利豐證劵研究部執行董事黃德几預料，港股短線內弱勢仍會持續，相對之下歐美市場表現看好。他解釋，早前人行下調貸款市場報價利率（LPR）以刺激內地經濟增長，且外圍央行相繼加息下，人民幣走弱已是意料之中，同時內地出行人次未如理想；外圍地緣局勢不穩，中美關係及俄烏局勢令後市未見明確，短線而言對港股表現難免有所影響。