錢財事
光大證券發表研究報告指，政策利好頻發，供給側信用風險走向均衡，促需求實質性升溫。疫情管控改善，房地產供需回暖可期，資本市場關注度明顯提升。
該行建議關註三條主線，第一是看好核心城市土儲充裕、信用優勢顯著、品牌優秀的龍頭房企未來市佔率與ROE率先提升，建議關注中國金茂(00817)、中國海外發展(00688)等。
第二是看好先發佈局多元賽道、注重運營升維、第二增長曲線經營性現金流穩定增長的房企，建議關注萬科(02202)、龍湖集團(00960)等。
第三是關注存量資產資源豐富、質地優異、管理高效的房企未來運用REITs提高資產回報率，建議關注華潤置地(01109)等。
華潤置地(01109)公布，上半年盈利按年升近30%至137.4億元人民幣，派中期息每股19.8分人民幣，按年增加近9%。
圖片來源：華潤置地官網
期內，扣除投資物業評估增值後，核心盈利增長約11%至112.7億元。其中開發銷售型業務核心盈利跌15.5%至64.5億元，經常性業務則升90%至48.2億元。
上半年綜合營業額729.7億元，按年微升0.1%。綜合毛利率25.7%，按年跌1.2個百分點。
期內簽約額1702.4億元，按年增加近41%。截至6月底，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額3304.2億元，有待陸續結算，預計其中的1423.5億元，根據施工及交付計劃將於下半年結算。
展望下半年，內地房地產銷售市場仍面臨諸多挑戰，但隨著擴大內需、防範風險等支持性政策落地，企業和居民的信心將逐步修復，房地產行業亦將在宏觀經濟恢復過程中，在新的供求變化格局下，逐步回歸平穩發展，向新發展模式轉變。
