東京樓價持續上升 日圓低水入場投資趁早

2023年01月13日16:05 最後更新: 16:16

港人重返「家鄉」日本困難重重， 飛往日本的航班每天都在變化，但仍無阻港人熱愛投資日本磚頭，早前《金融時報》提及有一大班香港投資者趁日圓低水，前往日本東京掃貨。

其實日本樓價尤其是東京樓價已持續上升，根據日本房地産資料庫東京KANTEI（東京品川）公佈的最新數據顯示，11月東京都心6區即千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區等的二手物業樓價已連續14個月上升，平均期望出售價格按月上升63萬日圓（3.7萬港元）或0.6％，達到逾1億萬日元（約5893萬港元），為自2002年開始統計以後首次突破1億日圓大關。

其實在東京都心區，受新建高價住宅推動，二手樓價明顯上升，除了實際居住需求外，亦有不少投資熱錢湧入。由於銷售價格上升﹑導致的購買意願下降等原因，目前放盤首一個月簽約率偏低，行業正在迎來盤整期。另外，日本不動産經濟研究所早前發佈數據稱，2023年東京圈1都3縣的新樓落成出售將比2022年預期增加4％，增至3.2萬伙，有望是2年來增加。

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