黃偉綸稱當局正努力檢視簡約公屋造價有否下調空間

政府未來五年擬建3萬伙簡約公屋單位。財政司副司長黃偉綸26日撰文表示，房屋署及建築署正努力檢視簡約公屋造價有否下調空間，並將盡快公布相關細節。

黃偉綸表示「簡約公屋」是盡快填補短期公營房屋供應不足的唯一方法。資料圖片

黃偉綸表示，「簡約公屋」是盡快填補短期公營房屋供應不足的唯一方法，更指如以呎論呎，「簡約公屋」和過渡性房屋的造價相若，部分「簡約公屋」甚至更低。現時一個過渡性房屋單位造價約為55萬元，與部分3至4層的「簡約公屋」平均造價相若，但「簡約公屋」單位的平均建築樓面面積，較過渡性房屋增加約兩成。

黃偉綸指如以呎論呎，「簡約公屋」和過渡性房屋的造價相若。資料圖片

黃並預計「簡約公屋」的四至五人大單位的佔比，較現正營運或興建中的過渡性房屋項目多，認為低層「簡約公屋」單位的平均建築呎價較過渡性房屋低。

黃偉綸指低層「簡約公屋」單位的平均建築呎價較過渡性房屋低。資料圖片

黃偉綸續指，政府想方設法尋找合適用地興建「簡約公屋」，必須地盡其用。認為有條件起更高樓層，不會浪費土地，希望滿足更多需求。部分「簡約公屋」項目與現時過渡性房屋不同，樓層數目將會較多，約16至18層，亦需要額外建地基、進行結構加固和增加機電設施等工程，預料每個高層「簡約公屋」單位的平均造價約為68萬元。他表示以上費用僅為現時估價，仍需視乎各「簡約公屋」的中標價格而定。

黃偉綸預料每個高層「簡約公屋」單位的平均造價約為68萬元。資料圖片

另外，黃偉綸表示房屋局稍後將交代「簡約公屋」市區用地的選址。而有關交通配套方面，他認為只要提供足夠的點對點公共交通接駁服務，居民出入應該不成問題。他指房屋局局長何永賢已和運輸署及巴士公司積極溝通，相信可以取得共識，落實便利居民出入的方案。

黃偉綸認為提供足夠點對點公共交通接駁服務，可解決居民出入問題。資料圖片

黃偉綸指會檢視「簡約公屋」造價有否下調空間。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

示意圖片

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。