啟德新發展區作為香港第二個核心商業區（CBD 2），近年發展屢有改變，單軌列車被煞停，多幅商業用地改劃住宅用途，最新，政府區內將興建1萬伙簡約公屋，令CBD2願景遠在預期以外。

香港地產建設商會（地建會）今日下午開會討論相關事項，地建會執委會主席梁志堅回應本報表示，若簡約公屋選址鄰近啟德站，遠離跑道區，料對一眾發展商影響不大，不過，若果跑道區做簡約公屋，就當然不行。