中國奧園(03883)公布，向山東省國資委旗下國企山東頤養健康集團出售珠海奧園華富置業的60%股權，總代價為5.844億元(人民幣，下同，相當於約6.78億港元)。所得款項淨額約5.842億元擬將用作償還若干與該項目有關的項目貸款；及繼續投資於該項目。
出售事項已於1月6日完成。緊隨完成後，該公司保留對珠海奧園華富置業40%股權的控制。自該日起，珠海奧園華富置業不再為公司附屬公司。集團預期，因出售事項而確認估計虧損約3.12億元。中國奧園表示，最近一波疫情中，集團、買方與審批該交易的相關政府機構人員相繼受感染且治療康復需時，且春節假期較過往提前，導致相關僱員及人員人手不足，已採取措施防止類似事件再次發生。
珠海市翠微舊村改造項目涉及14幅地塊，總地塊面積約34.4萬平方米，總建築面積約為128.5萬平方米，可銷售面積約為64.7萬平方米，主要用作住宅、商業與零售發展以及文化古跡保育。
中國奧園(03883)2024年度年內虧損20.96億元(人民幣‧下同)，按年減78.25%。不派息。
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公司擁有人應佔溢利3503.3萬元，2023之虧損95.34億元。若撇除重組收益261.55億元，公司擁有人應佔溢利轉為虧損261.20億元，較2023年之虧損95.34億元上升174%。
總營業額96.75億元，按年減64.9%。物業發展銷售收入81.68億元，按年降67.3%。
逾536億元人幣債務12個月內到期
核數師信永中和（香港）稱對集團財務報表不發表意見，表示集團錄得虧損淨額約20.97億元及經營現金流出淨額，於2024年12月31日流動負債超過流動資產約200.02億元。同日借貸總額738.05億元，其中536.62億元將於自報告期末起計未來12個月內到期償還。
此外集團已就待售物業及投資物業的承擔合共約167.77億元訂約，但未作出撥備， 而集團的銀行結餘及現金總額僅約為31.41億元。
另一方面，集團與業務夥伴在逾期付款結算方面存在若干訴訟。
