麗新：調整印花稅稅階可刺激新盤銷情　考慮按市況加價

新一份預算案提出調整從價印花稅第二標準稅率稅階，以減輕首次置業家庭的負擔。

麗新發展正計劃推出觀塘一個以中小型單位為主的新盤。高級副總裁潘銳民認為，措施對買家而言有心理幫助，相信能夠刺激新盤銷情。雖然政府未有全面撤辣，但認為有因應市場變化「減辣」調控樓市，有望催化市場活力和吸引力。

潘銳民提到，香港與內地全面通關，加上疫情受控。隨著樓市氣氛好轉，本港樓價自然會向上。集團會視乎市場反應考慮調升新盤定價，相信個位數加幅在目前市況下會較為合適。

市場同時關注息口走勢。潘銳民預期，利息短期內仍會調整，但只屬短期波動。由於央行加息最終目的是令經濟回復正常，相信市場長遠可以接受利息轉變。

另外，預算案提及，下年度會推出12幅住宅地皮，但近期多幅地皮相繼流標。潘銳民表示，市場氣氛、經濟、人口變化等多個因素，都會影響發展商對後市的看法。他強調，集團於疫情下仍買入數塊高價地皮，包括在2021年以16億元投得廣播道豪宅地，反映對地產後市及香港長遠發展有信心。

港鐵行政總裁金澤培任期屆滿後，明年1月1日起接替歐陽伯權出任港鐵董事局主席，行政總裁一職將交棒予常務總監楊美珍。

金澤培在報章撰文回顧過去一年工作，他指出，本月初港鐵獲政府邀請展開南港島綫（西段）詳細規劃及設計；港鐵負責營運的北京地鐵17號綫和深圳地鐵13號綫新路段，在過去一星期已分別貫通投入運作。另外，被喻為墨爾本近40年來最大型基建的地鐵隧道最近通車，有關項目是由港鐵附屬公司負責營運。

金澤培在撰文表示，回看90年代他加入港鐵時，香港本地只有3條地鐵綫，至今港鐵網絡連繫18區，綫路長271公里，車站數目邁向第100個。他說，港鐵作為香港土生土長的企業，業務不斷拓展，將香港品牌內地和外地城市，對於能夠與港鐵團隊並肩，參與多項重要交通基建項目，見證城市蛻變，深感慶幸，對於每次有新綫通車，列車駛出那一刻，都令他感到難忘。

他又說，已經準備好迎接港鐵主席的新崗位，將會與董事局協力，從策略的層面作出貢獻，維持公司良好管治。