中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交，成交量創疫情後新高，深受上車客歡迎的沙田第一城2月錄得42宗成交。

分行促成成交單位為沙田第一城21座高層A室，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔。業主2月初放盤，叫價680萬元，2月25日再反價至700萬元，見有客再次反價至710萬元，最終以714萬元將單位易手，折合平均實用呎價15831元。

陳廸豪指，買家屬於年輕夫婦，打算購入單位自用。原業主於2013年5月以468萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利246萬元，單位升值53%。