越秀地產回應銷售數據疑造假：從未向第三方提供數據

越秀地產（123）銷售數據近日被質疑造假，第三方機構的1月權益銷售額佔全口徑銷售額的比例超100%，今年前兩個月的權益銷售金額佔全口徑銷售金額95%。越秀地產回應內媒指，公司從未向第三方行業機構提供過權益銷售金額數據，上市公司嚴格按要求對外披露新增土地權益佔比。

第三方機構克而瑞統計數據顯示，越秀地產2023年1月全口徑銷售金額達到88.1億元（人民幣，下同），銷售權益金額達到77.3億元。但克而瑞發布的廣州區域銷售榜單則顯示，越秀地產全口徑銷售額達到73.89億元，權益金額達到39.62億元。即意味著，在廣州以外區域的全口徑銷售額為14.21億元，而權益銷售額為37.68億元，權益銷售額佔全口徑銷售額的比例突破了100%，數據明顯不合理。

而第三方機構數據指，越秀地產今年首兩個月全口徑銷售金額為224億元，權益銷售金額為211.3億元，權益銷售金額佔全口徑銷售金額95%，與集團以往60%權益拿地數據嚴重不符。所謂全口徑銷售額包括獨立操盤及合作開發項目全部合同銷售額，而權益銷售額則為獨立操盤項目及與合作方按權益分賬後銷售額。理論上，同一數據源下，權益銷售額不可能高於合同銷售額。

越秀地產（123）公布，附屬公司南海越匯通過公開掛牌方式以79.35億元人民幣競得北京海淀區四季青地塊，地塊所建住宅物業擬用於出售。

該地塊擬為住宅用地，佔地面積約7.39萬平方米，總可建築面積約16.47萬平方米，其中計容建築面積約8.96萬平方米。

董事會認為，公司以合理成本收購上述地塊，將增加公司的優質土地儲 備，並有助於鞏固公司在北京的戰略地位。