2023把握樓市新機遇｜紀惠湯文亮：息口走勢成關鍵

2023年03月21日07:00 最後更新: 07:09

政府逐步解封防疫措施，紀惠集團行政總裁湯文亮表示，有信心本港距離全面復常不太遠。他續說，本港與內地恢復通關之後，樓市較預期慢熱，然而並非壞事，樓價穩步上升，交投量才會增加，這才是最重要，保守估計今年樓價會上升10%，主要視乎息口走勢。

湯文亮接受訪問時表示，政府逐步解封防疫措施之後，本港經濟活動開始回復正常，例如有郵輪公司以香港作為母港營運，同時未來將有不少展覽在港舉行，有信心本港距離全面復常不太遠。

他又說，通關後內地居民來港置業或租樓確實有所增加，然而樓市表現不及預期，但直言這並非壞事，樓價穩步向上，樓市交投才會增加，這才是最重要，又指不少內地人在居住的城市購入首項物業之後，普遍傾向在港購入第二項物業，而且他們買多過賣。

湯文亮又稱，通關前樓市交投淡靜，而且很多成交屬低層或座向不太理想的單位，然而這屬利好信號，證明「靚樓」業主十分惜售，同時持貨能力強。相反，假如交投量相同，但成交的是優質物業，則屬危險信號，因為這意味是買家市場，業主議價能力較弱。