中原資深分區營業經理陳廸豪表示，美國加息幅度合預期，市場入市信心不減。沙田第一城本月暫錄約20宗成交，較上月同期錄約40宗跌約5成，新近促成10座低層Ｂ室，面積451方呎3房間隔，議價後以535萬沽出，呎價11863元。

新買家為同區客，原先於區內尋覓租盤，睇樓一段時間，見近日樓價開始由低位回升，難得遇上筍盤，即轉租為買，入市單位自住。

原業主於2000年9月以145萬購入單位，持貨23年，是次轉手帳面獲利390萬，單位期內升值2.7倍。