陳欽勉：房協於10年內將完成興建約35000個住宅

房協行政總裁陳欽勉表示，房協未來20年計劃興建45000個單位，當中約35000個單位會於10年內完成，形容現時機構的工作量是歷年高峰。

陳欽勉接受本台訪問時表示，房協未來興建的項目涉及資助出售房屋、長者屋及屋邨重建等。近期公布的第三個長者屋項目「豐頤居」，推出兩星期，計劃已經有超過400宗新增申請，形容反應熱烈。面對未來應付多個項目的開支，陳欽勉說現金流是最大挑戰。房協計劃向銀行借貸以填補缺口，涉及金額於不同時間將有不同需要，預料到2025至2028年，當5千幾個資助出售房屋單位陸續落成，並且出售，資金就可以回籠，又說房協一向自負盈虧，暫時無計劃尋求政府資助。

今年是房協成立75周年，將於4月中舉辦國際研討會，邀請本地及海外房屋專家，就房屋發展進行交流。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。