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領展完成收購新加坡購物中心 續尋合資夥伴

錢財事

領展完成收購新加坡購物中心 續尋合資夥伴
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領展完成收購新加坡購物中心 續尋合資夥伴

2023年03月31日 19:04 最後更新:19:28

領展(823)公布,已完成收購新加坡兩個購物中心「裕廊坊」及「Swing By @ Thomson Plaza」,同時成立了新加坡區域辦事處,賣方的133名員工會留任。領展指,一直積極與多名潛在合營夥伴,就共同投資有關項目進行溝通。

領展去年底公布,以21.61億新加坡元(約124億港元)與賣家Mercatus簽訂收購協議,除了管理兩個購物中心外,領展的新加坡團隊亦會為Mercatus持有的郊區零售商場宏茂橋城,提供資產和物業管理服務,是領展首次管理第三方持有的資產。

王國龍:標誌領展3.0展開

領展行政總裁王國龍表示,收購順利完成,加上為宏茂橋城提供資產管理的安排,標誌其正式踏上「領展3.0」的新征程,未來將致力追求增長,透過輕資產模式,目標是通過多元化發展來優化資產組合,增大資產管理規模。

訂立23億坡元貸款

就是次完成的收購項目,領展已與星展銀行和華僑銀行安排兩項總額共約23億新加坡元的4至5年期定期貸款,款項已於今天(31日)提取,當中約22億新加坡元用於是次收購。

領展重申,一直與多個潛在合資夥伴就共同投資資產進行磋商,倘若成立合資公司,將遵守房地產投資信託基金守則並適時發出公告。

 

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領展跌穿世紀供股價 專家︰等再跌兩成可入手

2023年06月30日 12:56 最後更新:13:13

領展(00823)跌穿供股價,繼昨日(29日)失守心理關口,今日中午收報43.6元,再跌0.12%;以供股價44.2元計,每手帳面蝕60元,股息率約5.7厘。以3月9日開始供股的收市價46.812元計,至今領展累計跌幅為6.8%。

資料圖片

資料圖片

領展今年2月公布,按每持有5個現有基金單位獲發1個基金單位的基準供股,每基金單位供股價44.2元,供股集資188.1億元,被市場認為「世界抽水」,但最終仍獲小股東支持,超額認購約1.4倍。領展強調供股所得款項,淨額約40%至50%將用於償還現有債務及一般營運資金,其餘將用於探索未來投資機遇。

領展首席財務總裁黃國祥當時表示,供股是公平做法,集資是為「好天斬埋落雨柴」,部分資金將用於償債和收購優質項目。他又稱,選擇供股是作出有周全考慮,因為以供股集資是較為公平做法,讓每個基金持有人都可參與,較在市場配股攤薄現時股東權益的做法更好。

財經分析員、宏高證券負責人梁杰文分析,目前美國加息環境持續,以往傳統收息股的優勢大減,投資者會認為將資金做定期更划算,而現時內地與香港經濟環境不明朗,上述股票的吸引力更不如前。有關領展近日走向,他認為今年內都難呈升勢,建議現持相關股份的人士需「俾啲耐性」,將股份當作收息股持有;至於目前未持有領展的人士,他認為可等到領展再跌兩成時入手,以現時股價計,即約34.9元。

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