美聯高級區域營業董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨四期百老匯街117號中層A室，面積437方呎，原則1房望開揚山景，單位以580萬放盤，累積減價42萬，終以538萬售出，呎價12311元。

據悉， 原業主於2016年11月以550萬購入，持貨約6年半  未計裝修費及洗費，仍需蝕12萬。

吳志輝指， 美孚新邨3月共成交39宗，當中有8宗屬蝕讓，較比2月份全月錄得6宗蝕讓成交多2宗，平均呎價約11812元。