灣仔屬港島核心區之一，住宅深受用家歡迎，區內利文樓一個業主盤連約拍賣，環亞拍賣行發言人表示，莊士敦道35至45號利文樓高層D室，面積485方呎，屬兩房間隔，開價780萬，較銀行估價831萬低約6%，呎價16082元，單位現時月租1.8萬，料回報2.8厘，將於5月2日（周二）連約拍賣，同場共有46項物業可供競投。