中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場焦點落於一手，二手交投較淡。大圍區5月暫錄約16宗二手成交，其中雲疊花園本月暫錄3宗成交，屋苑最新錄1座中層K室，單位建築面積667平方呎，實用面積593平方呎，3房間隔，放盤時開價約640萬元，議價後以居二市場價490萬元易手，實用面積呎價8263元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2016年以345萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約145萬元離場，單位期內升值約42%。