錢財事
本港樓市在通關後出現小陽春，惟或曇花一現，花旗報告估計，樓價在首季升7%後，將於次季起調頭向下，至第四季跌回7%2，全年或將持平。
花旗指，首季樓價雖然上升7%，但交投量自3月開始走弱，對今輪「短命」的復甦令人驚訝，而每周二手成交量已連續2個月維持在低位，顯示已步入下跌趨勢，相跌至年底會回落7%，令全年持平。該行對香港樓市前景下調至「中性」，以反映首季樓價急升，令潛在買家卻步、二手交投急速回落、以及大量新盤以低過預期價格出售。
該行引用本港4月有71宗支付「買家印花稅」的個案，佔該月一、二手樓宅成交量的1.5%，與通關後的1%至2%水平相若，但明顯低於2018年至2019年上半年的5.2%水平，反映非本地人買樓需求未見顯著恢復。至於支付「雙倍印花稅」的宗數只佔整體2.7%，甚至低於疫情期間，反映買投資多於一項物業的需求低迷。
在選股上，花旗看好零售收租板塊，其次是住宅物業，最為看淡寫字樓項目，故首選為領展（823）及九倉置業（1997）。該行予領展目標價59.5元，較現價有19.6%潛在升幅；予九置目標價60.5元，潛在升幅50.3%。
領展（00823）跌穿供股價，繼昨日（29日）失守心理關口，今日中午收報43.6元，再跌0.12%；以供股價44.2元計，每手帳面蝕60元，股息率約5.7厘。以3月9日開始供股的收市價46.812元計，至今領展累計跌幅為6.8%。
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領展今年2月公布，按每持有5個現有基金單位獲發1個基金單位的基準供股，每基金單位供股價44.2元，供股集資188.1億元，被市場認為「世界抽水」，但最終仍獲小股東支持，超額認購約1.4倍。領展強調供股所得款項，淨額約40%至50%將用於償還現有債務及一般營運資金，其餘將用於探索未來投資機遇。
領展首席財務總裁黃國祥當時表示，供股是公平做法，集資是為「好天斬埋落雨柴」，部分資金將用於償債和收購優質項目。他又稱，選擇供股是作出有周全考慮，因為以供股集資是較為公平做法，讓每個基金持有人都可參與，較在市場配股攤薄現時股東權益的做法更好。
財經分析員、宏高證券負責人梁杰文分析，目前美國加息環境持續，以往傳統收息股的優勢大減，投資者會認為將資金做定期更划算，而現時內地與香港經濟環境不明朗，上述股票的吸引力更不如前。有關領展近日走向，他認為今年內都難呈升勢，建議現持相關股份的人士需「俾啲耐性」，將股份當作收息股持有；至於目前未持有領展的人士，他認為可等到領展再跌兩成時入手，以現時股價計，即約34.9元。
