韋志成稱市建局未來會進入貸款期　靠借貸維持項目推展

市建局行政總監韋志成說，2月時觀塘發展區第四及第五區發展項目流標，令市建局上個財政年度收入大減。而受樓市波動影響，土瓜灣及上環兩個項目的前期款項收入約47億元，較預期少兩成。

韋志成在本台節目《星期六問責》表示，市建局未來幾年有4個項目會招標，根據目前市況，預計亦會少收幾十億元，但6個不同規模項目收購則涉及400多億元款項，市建局未來會進入貸款期，有一段長時間的資金流會維持負數，要靠借貸維持項目推展。

韋志成指出，以同區7年樓齡作為舊區住宅收購價，會產生很多問題，如質疑社會為何要用大量資源幫助有物業的業主換樓，而且不少業主更一人持有十多個單位，亦沒有自費做樓宇維修。

他以深水埗兼善里項目為例，收購呎價達16000元，但單位呎價只有8000至9000元；油旺項目總收購成本更加達到1萬億至1萬1千億元，有4成多、即4至5千億涉及按同區7年樓齡的收購額外補償，如果用在交椅洲人工島項目造地後支持舊區更新，會更符合經濟效益，因此他認為要在適當時候檢討舊區重建收購定價。

正在北京的財經事務及庫務局局長許正宇拜會中央港澳工作辦公室主任、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍，匯報工作最新情況和未來展望，包括離岸人民幣業務、證券、資產及財富管理、金融科技和綠色金融等。局方表示，夏寶龍充分肯定財庫局的工作，中央港澳辦會全力支持香港拼經濟、謀發展，希望特區政府宣傳好、發揮好、利用好香港獨特優勢和作用，吸引更多企業、人才到港發展。

局方表示，許正宇感謝國家公布拓展內地與香港資本市場互聯互通的一系列措施，並期待與內地相關部委和機構緊密聯繫，盡早落實有關措施。

許正宇在北京出席2024中關村論壇金融科技平行論壇，並作主旨演講。他將與國家開發銀行和中國銀行的領導層會面，並於明日返港。