世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山聽濤雅苑2座低層H室，面積760方呎，屬3房戶，可享海景，單位開價950萬放盤1個月，新近議價後以940萬獲同區換樓承接，呎價約12368元。

據了解，原業主於2020年4月以991萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面蝕約51萬，期內單位貶值約5.1%。