對於財政司司長陳茂波指或會考慮進一步放寬首次置業按揭成數，港置行政總裁馬泰陽表示，2019年底至今政府兩度放寬首置人士的按揭成數，「林鄭plan」及「波叔plan」先後登場讓不少首置人士受惠，促進中小型單位交投。事實上，多項樓控「辣招」已推出逾10年，物業成交量長期處於低水平，即使今年社會復常，加上通關效應，仍無助成交量收復失地，無法與旺市相比，反映樓市已發出健康警號。
馬泰陽認為多項措施實在不合時宜，有需要作出調整，特別是近年的樓市周期較以往明顯縮短，建議政府站在市民的置業角度出發，透過減辣紓緩市民置業壓力，除了放寬首置按揭，亦考慮進一步放寬壓力測試，減低市民的入市門檻，甚至撤銷額外印花稅(SSD)的禁售期限制，釋放更多二手供應，讓更多上車客受惠，加快物業市場流轉，提升整體流通率至正常水平。
