中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城33座中層A室，面積820方呎，屬3房連套房間隔，單位放盤時開價約1280萬，雙方議價後累減約122萬，以1158萬獲換樓客承接，呎價約14122元。

據了解，原業主則於2008年以480萬購入單位，持貨約15年，是次沽出單位帳面獲利約678萬，單位升值約1.4倍。