中原分區營業經理侯惠良表示，沙田花園城3期A座低層H室，面積353方呎，屬2房間隔，單位開價約480萬放盤時，雙方議價後減價20萬，以460萬獲上車客承接，呎價約13031元。

據了解，原業主於1985年6月以24.7萬購入單位，持貨約38年沽出單位，帳面獲利約435.3萬，單位升值約17.6倍。