高盛：內房將現L型復甦 累中國經濟多年放緩

高盛發表研究報告指，北京似乎決心不將房地產行業用作短期刺激工具，反而希望減少經濟對內房行業的依賴， 估計未來幾年內地房地產業將出現L型復甦，拖累內地經濟。

彭博引述該份由王立生等分析員撰寫的報告指，人口需求下降、政策重心轉向支持具有戰略意義的重要行業，以及住房負擔能力減弱，將拖累中國經濟出現多年放緩。

市場預期內地將推出新一輪刺激樓市措施，高盛預計，包括將對新置業買家和換樓者放寬信貸，進一步降低樓按貸款利率和首付比例，以及進一步放寬購房限制，但亦僅限於這些微調。

高盛指，他們並不認為政府試圖「設計一個上升周期」，也不預期2015至18年現金支持的棚戶區改造計劃式的刺激將捲土重來。

高盛認為，內地房地產業政策可能出現的遊戲終結，是當局減少國家經濟和財政對內房行業的依賴，加強公共住房建設，並逐步將房產稅擴大到更多試點城市。

國家發改委副主任李春臨表示，目前中國經濟循環中仍有不少堵點卡點，地方保護及市場分割禁而不絕，商品服務及要素資源跨區域自由流動仍有阻礙限制。他認為，必須通過縱深推進全國統一大市場建設，打通生產、分配、流通、消費各環節堵點。

內地官媒經濟日報刊登李春臨的訪問，指出發改委下一步將落實「五統一、一開放」，另一方面要整治內卷式競爭，規範政府採購、招商引資、推動內外貿一體化，暢通出口轉內銷路徑，推動各地區各部門實現小局服從大局、小道理服從大道理、小市場服務大市場。

「五統一、一開放」是今年7月中央財經委會議提出的縱深推進全國統一大市場建設的基本要求，即統一市場基礎制度、基礎設施、政府行為尺度、市場監管執法及要素資源市場，擴大對內對外開放。