Ticker數據 : 領展見52周低報42.95元

錢財事

Ticker數據 : 領展見52周低報42.95元

2023年07月06日 18:05 最後更新：18:06

領展(00823)今見52周新低，見42.95元，跌1.65%，收報43.25元，跌0.92%。成交4.32億元。

美國持續加息，令派息類股份的房地產信託基金(REITs)受壓，領展今年上市以來首次供股，「五供一」集資約188億元，6月底已穿44.2元的「供股價」，今年以來亦累計跌幅超過20%，大幅跑輸恒生指數的跌約5%。

領展表示，供股所得款項償還債務後，今年度到期債務極少，短期內再融資風險微。考慮到淨負債比率跌至17.8%，未來12個月內無再融資需要。而在完成供股後，基金單位持有人應佔資產淨值升16%至1889億元。

美銀證券下調其2024至2025財年每單位分派預測3%，至275.9仙及282.1仙，主要反映更高的利率預期，目標價由57元降至54元。

美林報告指，2023財年度領展租金收入雖同比增加5.4%，但毛利息率支出17.5億元，高於預期。

該行指，最近短期利率急升，令領展的盈利及估值受壓，但認為其防守性良好，擁有能夠抵抗經濟衰退的基本面及健康的資產負債表，重申「買入」評級。

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「領展可持續未來館」推免費工作坊籲關注社會共融

2023年11月25日 10:30 最後更新：11:26

「領展可持續未來館」全新共融主題「不同人•一同行」於本月25日開幕，持續至明年5月31日，並推出一系列免費工作坊供市民體驗。

是次「不同人•一同行」主題共覆蓋三大共融議題，包括「多元文化」、「健康情緒」與「樂齡人生」，透過多元化展覽內容、沉浸式視覺體驗、互動遊戲、免費工作坊及講座等活動，讓市民深入了解社會上不同群體的故事，細味社會上不同的人和事，並學習欣賞每個人的不同之處。

多元文化成就香港傳奇

香港是以華人為主體的城市，但同時也是文化開放的社會。正因為各方人才努力在香港追求夢想，才發展成今日的大都會。

不同族裔或來自不同地方的香港居民，儘管其膚色、背景、文化、生活習慣差別甚大，但同處香港生活卻可能有一些共同經歷及喜好。

未來館是次邀講了多位不同背景人士，在分享其個人履歷和真實故事後始揭曉身份背景，旨在打破大眾的刻板印象，亦透過不同的互動裝置，如光影奇遇、「大同海世界」遊戲等加深市民對社會共融的認識。

同時，展館亦特別介紹了多種香港常用的、不同語言問候語和見面禮儀，更設有易學手語放映教室，促進共融成為市民生活的一部分。

學習管理情緒達至精神健康

每個人都面對自己的壓力，要學懂與情緒好好相處，才能更容易地找到生活的平衡點。

未來館設置了七個不同的顏色桶，對應人類七種主要情緒，市民可自省當時心情，然後把小球放入對應的顏色桶內。希望大家藉這個小練習，學習留意個人情緒變化，接受自己的情緒，並和情緒好好相處，從而達到精神健康。

館內亦設有一個名為「借用你的耳朵」電話亭，按下鍵盤後可以選擇收聽不同真人真事的心聲。而電話亭側富有藝術感的話筒造型鏡面裝置，旨在鼓勵大家開口傾訴自己的心事，或以適當的方式進行開解，讓溝通變得更容易和有效。館內另一項互動遊戲「奔走吧！安多酚！」亦有助提升個人快樂指數，同時學會保持情緒健康的五大元素。

科技輔助體驗樂齡人生

本港人口持續高齡化，不少家庭需要面對如何適切地照顧家中長者的問題，故展館是次特別與香港科技園公司及賽馬會「a 家」樂齡科技教育及租賃服務中心合作，設置「Peter伯和May 姐樂齡之家」。

在300平方呎的窩居，體驗一對銀齡夫婦如何將應用樂齡科技的一系列智能裝置，融入衣、食、住、行中，並減輕照顧者壓力，令雙老家庭以至獨居長者的家居生活可以更安全寫意。

心澄好物店

除了可以體驗共融主題展覽內容外，還可以在心澄好物店購買「好物」產品。心澄好物店是新生精神康復會首個在社區中，推廣將身心靈健康融入日常生活的嶄新概念店，「好物」產品由精神復元人士製作。新生精神康復會亦將在未來館舉行工作坊，推廣全身心靈健康及社會共融。

同時，為鼓勵大家親身了解不同背景人士的文化，可持續未來館更將舉辦「搭枱吧」活動，讓館內訪客有機會與一位來自不同年齡或文化背景的陌生人「搭枱」聊天，啟發大眾尊重和欣賞社區內的不同，推廣更包容的文化！有興趣參加人士可瀏覽可持續未來館官方網站登記報名。

領展可持續未來館是全港首個扎根社區、位處市區商場中心的可持續發展教育及協作平台，領展希望連繫各持份者，推動跨界就可持續發展協作，將可持續發展的概念融入個人日常生活及商業營運中。領展可持續未來館於今年4月23日開幕，於同年10月底已有超過14.4萬人次到場參觀，館內共舉辦了107場工作坊，共計2,330人參加。