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Ticker數據 : 領展見52周低 報42.95元

錢財事

Ticker數據 : 領展見52周低   報42.95元
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Ticker數據 : 領展見52周低 報42.95元

2023年07月06日 18:05 最後更新:18:06

領展(00823)今見52周新低,見42.95元,跌1.65%,收報43.25元,跌0.92%。成交4.32億元。

Ticker圖片

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美國持續加息,令派息類股份的房地產信託基金(REITs)受壓,領展今年上市以來首次供股,「五供一」集資約188億元,6月底已穿44.2元的「供股價」,今年以來亦累計跌幅超過20%,大幅跑輸恒生指數的跌約5%。

領展表示,供股所得款項償還債務後,今年度到期債務極少,短期內再融資風險微。考慮到淨負債比率跌至17.8%,未來12個月內無再融資需要。而在完成供股後,基金單位持有人應佔資產淨值升16%至1889億元。

美銀證券下調其2024至2025財年每單位分派預測3%,至275.9仙及282.1仙,主要反映更高的利率預期,目標價由57元降至54元。

美林報告指,2023財年度領展租金收入雖同比增加5.4%,但毛利息率支出17.5億元,高於預期。

該行指,最近短期利率急升,令領展的盈利及估值受壓,但認為其防守性良好,擁有能夠抵抗經濟衰退的基本面及健康的資產負債表,重申「買入」評級。

想了解更多,請參考以下連結 : Ticker HK

領展行政總裁王國龍預期,下半年度本港的零售銷售額仍將持續受到挑戰,續租租金調整亦相對審慎、不算樂觀,認為當前市況對部份租戶帶來挑戰,除了租金亦要面對工資等其他營運成本上升,集團在支持租戶時會對租金作出適當調整,相信旗下物業出租率仍可維持在97%至98%。

圖片來源:領展官網

圖片來源:領展官網

領展上半年度香港整體物業組合商戶每平方呎銷售額下跌4.3%。王國龍指出,第2季度銷售額已較首季有改善,又相信北上消費已成既定潮流,對北區的影響尤其顯著,但北上消費人數目前已趨穩定。集團將以不同方式支持租戶,包括會按行業提供適合的租金對銷售額比例,強調在目前零售環境下,選擇續租的商戶比例仍達約8%,相信透過較高的出租率,將有助集團總收入提升。

圖片來源:領展官網

圖片來源:領展官網

集團於今年2月收購上海一個額外50%權益。王國龍指,將有利提升集團於國內品牌認知及接觸更多租戶,期望未來能找到價錢、位置、增長潛力和運作表現理想的併購機遇。

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