領展(00823)今見52周新低,見42.95元,跌1.65%,收報43.25元,跌0.92%。成交4.32億元。

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美國持續加息,令派息類股份的房地產信託基金(REITs)受壓,領展今年上市以來首次供股,「五供一」集資約188億元,6月底已穿44.2元的「供股價」,今年以來亦累計跌幅超過20%,大幅跑輸恒生指數的跌約5%。
領展表示,供股所得款項償還債務後,今年度到期債務極少,短期內再融資風險微。考慮到淨負債比率跌至17.8%,未來12個月內無再融資需要。而在完成供股後,基金單位持有人應佔資產淨值升16%至1889億元。
美銀證券下調其2024至2025財年每單位分派預測3%,至275.9仙及282.1仙,主要反映更高的利率預期,目標價由57元降至54元。
美林報告指,2023財年度領展租金收入雖同比增加5.4%,但毛利息率支出17.5億元,高於預期。
該行指,最近短期利率急升,令領展的盈利及估值受壓,但認為其防守性良好,擁有能夠抵抗經濟衰退的基本面及健康的資產負債表,重申「買入」評級。
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