Ticker數據 : 領展見52周低 報42.95元

領展(00823)今見52周新低，見42.95元，跌1.65%，收報43.25元，跌0.92%。成交4.32億元。

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美國持續加息，令派息類股份的房地產信託基金(REITs)受壓，領展今年上市以來首次供股，「五供一」集資約188億元，6月底已穿44.2元的「供股價」，今年以來亦累計跌幅超過20%，大幅跑輸恒生指數的跌約5%。

領展表示，供股所得款項償還債務後，今年度到期債務極少，短期內再融資風險微。考慮到淨負債比率跌至17.8%，未來12個月內無再融資需要。而在完成供股後，基金單位持有人應佔資產淨值升16%至1889億元。

美銀證券下調其2024至2025財年每單位分派預測3%，至275.9仙及282.1仙，主要反映更高的利率預期，目標價由57元降至54元。

美林報告指，2023財年度領展租金收入雖同比增加5.4%，但毛利息率支出17.5億元，高於預期。

該行指，最近短期利率急升，令領展的盈利及估值受壓，但認為其防守性良好，擁有能夠抵抗經濟衰退的基本面及健康的資產負債表，重申「買入」評級。

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為協助受大埔宏福苑火災影響的商戶，領展公布支援措施，計劃向廣福商場商戶及宏福苑停車場月租車位客戶，分別提供租金及停車場12月份的租金寬減措施，包括租金減免、彈性繳付安排，以及豁免因延遲付款而產生的利息及服務費。寬減措施將持續至租約完結或最多12個月。

圖片來源：領展官網

此外，領展表示，已推出多項額外措施，包括全天候開放廣福商場設施並提供物業管理服務，以支援持續進行的救援及善後工作；並於年底前，在指定領展停車場提供宏福苑車位租戶替代泊車安排。

巴士的報記者攝

領展表示，災情發生後，已即時與政府部門及社區代表緊密協調，於廣福商場設立現場支援，配合當局調動資源，目前商場繼續加強人手，協助留在現場的人士，包括暫時留宿於商場的居民。

公司對受事件影響的居民致以深切慰問，表示旗下位於宏福苑及廣福邨的物業一直服務當地居民及社區，未來數月將持續與商戶保持溝通，確保措施切合所需，現正積極與社區及社福機構研究，投放更多資源為當區提供有意義和長遠的支援，協助社區復元及重建。