居屋能否改廚房格局、拆門？ 業主拍片曬「改拆廚房」遭公審

公屋業權屬於房委會，住戶改拆問題一直有爭議。有網民發文有人疑將公屋梗廚改開放式廚房，引來網民的批評。

GETTY示意圖片

公屋業權屬於房委會，而居屋業權則大部分屬於住戶。究竟作為住戶能否能對單位進行改拆？近日有網民發文表示，有人疑將公屋的梗廚改成開放式廚房，引來網民的批評。

@HGZ 抖音視頻截圖

有網民於抖音平台分享經改造的房屋，引來不少人謾駡。從事主分享的視頻可見，該單位格局為2房1廳，特別之處為其廚房門及間隔牆疑被拆除，因此廚房變為開放式的設計。雖然煮食爐則用了陷入式的雙頭電磁爐，視頻流出後引來其他網民的質疑，紛紛質疑事主對公屋改拆涉及違法行為，「依家啲租戶真係大膽」、「拆咗唔會影響結構問題，但唔係你想點拆都得」。

@屋宇署 青富苑22單位平面圖

雖然事後有網民指該單位為青富苑居屋而非公屋，透過該屋苑的平面圖，亦能夠推測出該單位原先的間隔為開放式，無房戶型，而廚房原先更為梗廚（即圍封式廚房）。因此根據事主所分享的片段，事主或將開放廚房及客廳的隔牆及門拆除，並在客廳和劃定的房間位置加建牆。不少網民建議事主應立即將其格局恢復原形，避免違規，或在網民的負面輿論下，目前事主已經將抖音影片刪除。

而事主將梗廚改為開放式廚房的案例，若事主未曾向屋宇署申請改建，則屬違規。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

根據《2011年建築物消防安全守則》，若開放式廚房符合樓宇設計及相關大廈公契，再由屋宇署通過審批，明火或無火煮食均為合法，涉及結構性危險的裝置例如主力牆及橫樑，均不可拆除。值得一提，廚房門作為隔火門，將其改為玻璃的話亦屬違法。

若有意改拆裝修房屋，切記要聘用屋宇署認可的專業人士設計圖，再由屋宇署審批通過後再做行動，否則浪費精力之餘，有可能觸犯法例。

大埔宏福苑火災慘劇發生後，大眾都提高了防火意識。但日前有網民在社交平台發相指，在馬鞍山頌安邨有女街坊竟毫無危機意識，在寓所的走廊位置燒街衣，搞到走廊「都係煙又攻鼻」，他上前阻止還被對方惡言相向！

大媽反駁：燒咁多年都冇人投訴

這位網民在臉書社交群組發相，指日前安邨寓所的走廊，有大媽竟在走廊位置燒街衣，整條走廊都濃煙密佈。雖然樓主有上前勸阻，大媽一於好少理，而且還惡言相向，指樓主多事，說「燒咁多年都冇人投訴」。樓主一怒之下影相作證，直接向管理員投訴「影相作證扣你7分...好快扣滿15分就終止租約，到時你就祖先保佑有新屋住！」。

示意圖。AI生成圖片

網斥：5知死字點寫？

不少網民都怒斥大媽的行為「自私L」、「叫佢七街燒啦，唔好喺走廊燒，好危險架」、「之前都有人在走廊燒嘢，管理員見到都冇乜理會」、「5知死字點寫？」、「拎桶水去淋X佢話洗地」。

資料圖片

網民提議影相報警話疑火燭

有網民更指「我隔離嗰個直頭喺門口燒添」、「我阿媽因為擔心比人投訴，直情係屋企關門燒，牆都燻黑曬」有人提出「第一時間拍片證明大煙，然後打爛火警鐘，落樓即刻999，話懷疑火警」。

網上圖片

房委會或被終止租約及收回單位

房委會就曾在社交平台發文表示，如果居民想燒衣拜祭時，要使用屋邨指定化寶區；祭祀後要脮善清理，嚴禁在大廈內的的公眾地方燒衣，「屋邨大廈入面嘅走廊、梯間等公共空間，一律禁止燃燒冥鏹，以免過程中產生嘅灰燼或濃煙，觸發火警警報。有關做法不但影響其他住户，仲可能會違反租約條例，有機會被終止租約及收回單位㗎！」。