大酒店半年基本盈利2500萬元 不擬派中期息

大酒店(00045)於中午收市後公布截至今年6月底止半年業績，錄得基本盈利2500萬元，扭轉去年同期出現2.54億元基本虧損的狀況；股東應佔盈利9400萬元，則按年跌30%。每股基本盈利0.02元，維持不擬派中期息。

圖片來源：大酒店官網

該公司明言，雖然公司旗下酒店分別在大部份營運所在市場的表現均有改善，商用物業分部也錄得令人滿意的收入增長，但與2019年香港示威活動及2020年至2022年新冠疫情之前的時期相比，公司的財務業績仍未達到可視為正常的水平。大酒店大部份盈利來自香港市場，但香港業務尚未全面復甦。

儘管如此，大酒店上半年收入已回升至24.45億元，按年增長47%；除開業前及項目費用的綜合利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利，更按年升3.57倍，回升至4.98億元。

圖片來源：大酒店官網

香港半島酒店是為該公司上半年貢獻收入最多的項目，半年帶來收入4.72億元，按年升72%；該酒店期內平均房租按年增長76%，平均可出租客房收入更升3.33倍。

在商用物業方面，淺水灣綜合項目上半年提供收入2.66億元，按年升3%；山頂凌霄閣收入5300萬元，則大升2.45倍。

圖片來源：大酒店官網

大酒店行政總裁郭敬文業績回顧中指出，整體而言，公司上半年業績理想，反映公司已經初步從嚴峻疫情的時期復元。展望未來，公司各項業務前景大致良好，特別是大中華地區的業務。鑒於地緣政治的緊張局勢，大中華地區接待美國休閒旅客的前景仍是公司所關切的問題，管理層仍抱有希望香港的長途旅遊市場在下半年重回正軌。

另外，管理層預計山頂凌霄閣的業務將繼續增長，並有信心全新的山頂纜車將為旅客帶來引人入勝的體驗。本地及外地市場對淺水灣影灣園住宅單位的需求亦有所回升。

大酒店(00045)發盈警，預期今年上半年由盈轉虧，錄得股東應佔虧損約4.5億元。

圖片來源：大酒店官網

集團解釋，上半年業績轉虧，由多項因素造成，包括若干酒店營運業績遠低於預期，利息成本因利率上升及出售倫敦半島住宅公寓所得款項收回時間而有所上漲，並錄得預期之外的物業重估虧損。

預期上半年總計利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利(不包括出售倫敦半島住宅公寓的利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利)，將減少約 22%，原因是紐約半島酒店正在進行翻新，而新開業的倫敦及伊斯坦堡半島酒店仍然需要時間達至穩定的營運階段，加上數間其他酒店所在市場狀況疲弱。

倫敦半島酒店 (圖片來源：大酒店官網)

隨著倫敦半島酒店於去年9月開業等因素，則導致折舊上升約40%。該酒店項目的借貸利息亦不能再資本化，加上利率高企，則令淨融資費用增加約1.8倍。

另外，上半年大酒店重估物業由盈轉虧，由去年同期錄得重估收益2.22億元，轉為今年上半年錄得投資物業重估虧損約1.4億元，也影響集團業績。