大酒店料負債將回落至可持續營運水平

大酒店(00045)行政總裁郭敬文表示，集團盈利水平仍未回復至疫情前，但已相距不遠。

圖片來源：大酒店官網

集團去年表現主要受倫敦及伊斯坦堡新酒店項目仍錄得虧損影響，相信今年餘下時間會越來越好，並已透過資產出售等計劃，管理因疫情推高的負債水平，認為負債將回復至可持續的營運水平。

郭敬文出席股東會回應股東提問時指，集團曾獲博彩公司接觸發展賭場酒店，例如在澳門及拉斯維加斯，但他指出發展博彩並不符合整體營運策略，亦非集團熟悉範疇，不認為適合公司發展。

在股東會上，有股東關注集團股價低迷，會否透過回購或私有化等方式提升股價，郭敬文說，公司淨資產價值出現極大折讓，與香港不少上市公司一樣，可能與公司持有較長期資產有關，但股價何時才能追上實際資產價值，需要視乎市場表現。

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郭敬文將於10月底退任行政總裁，營運總裁包華亦將於7月底退任。會上有股東關注管理層接班問題。

主席米高嘉道理表示，集團已經為接班制訂計劃，過往多次繼任計劃都成功。自己已年屆82歲，但身體仍然健康，並以自己父親一直活躍至94歲為例，會繼續為公司貢獻價值。他提到，兒子斐歷嘉道理對加入酒店十分有興趣，並已參與公司運作，相信在適當時候有能力繼承家族事業。

大酒店(00045)公布第3季營運數據，其中半島酒店各地區的季度平均可出租客房收入，均較去年同期提升。

圖片來源：大酒店官網

上季半島酒店在大中華地區的平均可出租客戶收入達2477元，按年升逾19%；歐洲為9234元，按年升約8%；美國為5994元，按年升15.8%；其他亞洲地區也達2011元，按年升近7%。

至於期內平均房租則互有升跌，大中華地區為3697元，按年降逾4%；歐洲與其他亞洲地區亦較去年同期減少；美國則按年升逾7%。

上季各地區的半島酒店出租率均較去年同期提升，由去年第3季介乎54%至68%，升至今年第3季的64%至74%。

出租物業方面，該公司辦公大樓上季出租率跌至76%，商場則升至89%，住宅為94%；至於每平方呎平均租金，住宅為47元，與第3季相同，商場及辦公大樓則分別升至132元及68元。