代理：本周二手樓價按周跌0.5%　第3季跌5.5%

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報158.12，按周跌0.46%，重返今年初水平，指數連跌7星期累計跌幅約4.4%，今年以來樓價升幅收窄至0.86%。

中小型單位和大型屋苑樓價，按周都跌逾0.5%，兩者都連跌7星期並重返1月初水平。大型單位樓價跌0.15%，連跌3周，重返5月水平。除了新界西按周升0.86%，港島、九龍和新界東樓價分別跌0.52%、0.81%和1.81%。

今年第3季各指數都跌，CCL累計跌約5.5%，中小型單位跌逾6.1%，大型單位跌2.4%，各區樓價跌逾4%至逾8%。至於今年以來，CCL累計升約0.9%，中小型單位升逾1.1%，大型單位跌0.3%，分區樓價個別發展。

中原表示，美國可能再加息1次，政府放寬樓花按保未見成效，加上屯門新盤滯銷等多個利淡因素影響下，樓價下調未變，CCL再跌6.4%便到達第4季目標148水平。不過，樓市有望減辣，對樓價的影響將於10月下旬公布的CCL開始陸續反映。

萬科再有中期票據未獲通過展期議案，債務憂慮持續發酵。

持有人會議召集人交通銀行發公告指，萬科「2022年度第5期中期票據」多個展期議案均未獲通過，持有人反對本息展期一年。其他被否決的議案均要求本金展期追加相應的增信措施，例如要求償付後續到期債券本金前，需先行償付本期債。

不過，本息兌付寬限期延長30個工作日的議案則獲通過，寬限期延至明年2月10日。

這筆中期票據未償還餘額37億元人民幣，期限3年，票面利率3厘。至於萬科尋求展期的首筆境內中期票據「2022年度第4期中期票據」，本周初亦被否決展期議案，但獲延長寬限期30個工作日。