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樓市「辣招」即日起「減辣」 專家學者料可提振樓市成交量激活換樓市場

社會事

樓市「辣招」即日起「減辣」 專家學者料可提振樓市成交量激活換樓市場
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樓市「辣招」即日起「減辣」 專家學者料可提振樓市成交量激活換樓市場

2023年10月25日 17:14 最後更新:18:56

團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊認為,今次「減辣」在各方面取得平衡,相信可提振樓市成交量。

施政報告宣布,實施超過10年的樓市「辣招」即日起「減辣」。團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊認為,今次「減辣」在各方面取得平衡,相信可提振樓市成交量,因為不少買家早前一直採取觀望態度,預期「減辣」後可令積壓的購買力重新入市,同時措施亦可幫助「換樓客」,他們購買較大的單位,亦可釋放「上車盤」,重新激活整個換樓市場。

梁躍昊又相信,外來人才在港置業印花稅改為「先免後徵」,屬於正面信息,顯示香港有誠意招攬人才,可為外來人才提供誘因來港長遠發展。至於「減辣」對樓價的影響,他認為未必會有明顯的提振作用,因為政府措施只屬其中一個影響樓價的因素,其他因素包括息口及經濟前景,因此需要進一步觀察。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

港大房地產及建設系客座副教授張聖典指出,「減辣」令交易成本減少,相信可增加成交量,但不會整個樓市出現180度轉變,因為面對利率仍有機會上升及全球經濟前景不明朗,未必會有足夠購買力推動樓價,因此預期今次措施只能令樓價跌勢減慢。不過,他認為,政府在施政報告中留下伏線,表明會密切監察樓市,確保穩健發展,相信如果市況仍然不理想,政府會再作調整。

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團結香港基金:本港旅遊業復甦未如理想 倡將打卡熱點包裝成景點吸引消費

2024年02月19日 12:38 最後更新:13:15

團結香港基金認為,本港旅遊業復甦步伐未如理想,建議政府推出多項措施振興旅遊。



團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文琪說,在內地社交平台見到,很多訪港的內地遊客都喜歡到廉政公署拍照「打卡」,建議將旅客熱門打卡地點包裝成可賺錢的景點,例如在廉署旁邊設咖啡店或紀念品店,吸引他們消費。

葉文琪又說,面對旅客「三不」,即「不願來」、「不過夜」和「不回頭」的問題,有需要提升香港的吸引力,建議政府協調業界推出「酒店+盛事」節日套票,在舉行大型盛事或特別節日期間,減低旅客住酒店的成本。



葉文琪亦建議,政府與內地商討將現時深圳居民的「一周一行」簽注,擴展大灣區並他城市、省會和沿海城市,以及將內地居民進境個人物品的5千元人民幣的免稅額上限,放寬至最少3萬5千元。

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