港鐵東涌東站項目無收到標書 測量師稱發展商看淡後市

港鐵表示，港鐵東涌東站第一期物業發展項目截標，並沒有收到任何標書。測量師稱，事件反映發展商看淡後市。

港鐵稱，對上一次「零入標」已經是2013年的天水圍天榮站項目。撇除今次項目，今年以來政府官地及一鐵一局項目，已經有5幅地皮流標，包括上星期公布流標的東涌東新市鎮擴展區一幅臨海官地，以及年初港鐵小蠔灣項目。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓則指，今次項目回報期長，鐵路站要到2029年才開通，加上區內供應以資助房屋為主，認為會影響區內項目推出。他擔心，小濠灣車廠等項目可能會無了期押後，未來供應量和落成量或受影響。

他又說，港鐵為今次項目設有11億元「入場費」，每平方呎樓面地價約1580元，反映發展商看法可能比港鐵評估更淡，即使短期內重推，價錢都會比市場預期低一大截。

港鐵圖片

他分析，近期政府推地步伐已經減慢，但每幅地皮都有其獨特性，相信若果政府推出北部都會區的地皮，市場反應會比較好。

美聯測量師行董事林子彬說，近期樓市氣氛一般，一二手樓盤成交量及成交價受壓，發展商現時著眼去庫存多於買入新地皮，加上項目位於新發展區，發展商傾向保留實力競投市區項目。

港鐵表示，平安夜及除夕當日，大部分鐵路綫及部分輕鐵綫會通宵行駛，並由下午開始加強服務。12月19日起至明年1月4日，會加強東鐵綫、港島綫及迪士尼綫列車班次，高鐵香港段亦會加開來往香港西九龍站及福田站的班次。另外，港鐵會配合除夕羅湖口岸的服務安排，相應地延長當晚東鐵綫來往羅湖站的過境列車服務。

平安夜及除夕當日，港鐵大部分鐵路綫及部分輕鐵綫會通宵行駛。資料圖片

由12月19日起，東鐵綫會於星期五、六、日及公眾假期加密早上及傍晚時段的列車班次，南行及北行班次均會比平時頻密。港島綫亦會於部分日子傍晚時段加強服務。因應較多市民在假期前往主題樂園，迪士尼綫會在晚上散場時段加密班次。

機場快綫列車。資料圖片

為配合乘客乘搭早班機出外旅遊，機場快綫會於12月22至24日在香港站提早開出頭班車；機場快綫亦會於12月24日、28日、31日及1月1日晚上延長服務時間，尾班車較晚由博覽館站開出，便利在亞洲國際博覽館參加活動的乘客。

12月19日起至明年1月4日，港鐵將加強東鐵綫、港島綫及迪士尼綫列車班次。資料圖片

為配合乘客於平安夜及除夕的出行需求，港鐵本地鐵路綫，除機場快綫及迪士尼綫除外，將於下午3時起逐步加強列車服務，提早行駛晚上繁忙時段班次。平安夜及除夕當晚，除機場快綫、迪士尼綫及東鐵綫來往羅湖及落馬洲站外，大部份本地鐵路綫及7條輕鐵路綫會通宵行駛。