置地公司投資逾4億美元升級置地廣場　擴建零售物業組合

置地宣布，投資逾4億美元升級置地廣場，包括全面擴建及升級旗下零售物業組合；多家現有租戶亦將額外投資約6億美元。

圖片來源：置地官網

集團亦計劃於置地廣場打造10座多層式品牌之家旗艦地標，將主要奢侈品牌租戶租用的零售樓面面積增加1倍，達到逾22萬平方呎。置地廣場將保留超過200個零售租戶，包括新進及傳統品牌。隨著項目完成後，中環物業組合旗下的餐飲空間，將達至26萬平方呎。

項目為期3年，第一期工程將於今年第3季開始。資本支出將分3年支付，集團強調財務實力穩健，至3月底，負債比率16%，可動用流動資金31億美元。集團說，升級期間租金收入會暫且稍為減少，但預期項目可於日後帶來更強勁的租戶銷售及零售收入增長。

圖片來源：置地官網

因應零售空間增長，集團亦將改造太子大廈及告羅士打大廈最低兩層寫字樓，並遷移香港置地文華東方酒店的大堂及酒吧位置，所有受影響寫字樓租戶將搬遷至集團中環物業組合內的其他空間，可充分釋放物業組合潛力。

行政總裁史米高表示，與奢侈品牌租戶的戰略性投資，印證了中環作為香港商業和零售中心的重要地位，亦體現集團對香港一直作為國際金融中心地位抱有堅決信心。改造置地廣場項目，可進一步鞏固旗下中環物業組合的吸引力。

另外，集團將於未來4年，在4個月內地城市推出地標性建築，新增淨零售可出租面積增至370.3萬平方呎。

置地公司表示，港交所(00388)以總價63億元收購交易廣場第一座共約14.7萬平方呎的樓面，交易所得資金將用於進一步強化置地公司財務結構，並啟動2億美元的股份回購計劃。

置地稱，成交價與去年12月31日獨立估值相符。

集團指，港交所永久進駐中環，此舉不僅鞏固中環作為香港首要金融市場樞紐的地位，更將吸引更多優質企業進駐這個充滿活力的商業生態圈。配合置地公司早前宣布的10億美元「Tomorrow's CENTRAL」計劃以升級其置地廣場的資產組合，中環將繼續成為香港金融、商業及生活品味的首選地標。這項交易同時實踐了置地公司近期宣布的新策略，即深化其在亞洲主要城市的投資布局，並推動資本回轉。

置地公司主席韋梓強(John Witt)指出，中環的完善商業生態系統一直是香港金融業的重要支柱，非常高興港交所選擇在此設立永久總部，雙方將攜手打造獨具特色的企業總部，不僅體現香港作為國際金融中心的地位，更彰顯集團對香港未來的堅定信心。