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料下半年中小型住宅樓價跌一成 仲量聯行:樓市有危有機

社會事

料下半年中小型住宅樓價跌一成 仲量聯行:樓市有危有機
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料下半年中小型住宅樓價跌一成 仲量聯行:樓市有危有機

2024年07月10日 15:08 最後更新:17:11

差估署數據顯示,私人住宅售價今年首5個月跌1.7% 。仲量聯行認為,撤辣無法扭轉樓價跌勢,指出內地買家撤辣後湧入本港樓市,為樓市帶來新需求,但高息持續及銀行收緊按揭貸款審批,影響本地買家。新盤市場減價戰持續,部分新盤開價已創近10年新低。

展望未來,仲量聯行認為,住宅市場有危有機。近期租賃市場強勁,反映樓市仍不乏住屋需求,租金升幅顯著將吸引投資者;內地買家增加及人民幣貶值預期,將促使更多資金投入香港,預計下半年中小型住宅價格將跌約10%,豪宅價格將因新供應量增加而下跌5%至10%。即使美國減息0.25厘至0.5厘,亦不太可能對香港按揭利率構成顯著影響。

資料圖片

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陳茂波:仍有媒體唱衰香港 國家支持下是時候「進攻」

2024年06月30日 09:42 最後更新:11:44

財政司司長陳茂波表示,本港過去幾年經濟處於穩守局面,目前在國家全力支持下,是「進攻」的時候,要以發展促安全。

陳茂波

陳茂波

陳茂波在一個電台節目表示,下半年及明年本港會舉辦很多活動,短期希望以盛事吸引人來港,「帶旺個場」同時帶來人氣、財氣。他說疫情期間歐美人士減少來港,對香港有誤解,他們親身再來港體驗後,都對香港有正面積極評價。

陳茂波指出,部分媒體負面報道「唱衰」香港情況,他提醒要留意講的人的立場和動機。他說久不久會聽到有人說香港國際金融中心地位不保,但客觀數據反映並非如此,市民毋須擔心。他認為內地經濟正持續穩健增長,展望穩中向好,總體研判他對經濟前景感到樂觀。

陳茂波提到,地緣政治格局揮之不去,金融市場難免會有波動,本港要有市場監察機制預警問題,同時要有應對方案,他說政府有就不同場景進行過演練。

陳茂波又補充,樓市目前穩健,市民置業後脫供比率不足0.1%,雖然樓市調整令負資產宗數增加,但不少負資產脫供比率極低,加上就業市場及經濟狀況理想,歷史說明香港可以捱過樓市波動。

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