料下半年中小型住宅樓價跌一成 仲量聯行：樓市有危有機

差估署數據顯示，私人住宅售價今年首5個月跌1.7% 。仲量聯行認為，撤辣無法扭轉樓價跌勢，指出內地買家撤辣後湧入本港樓市，為樓市帶來新需求，但高息持續及銀行收緊按揭貸款審批，影響本地買家。新盤市場減價戰持續，部分新盤開價已創近10年新低。

展望未來，仲量聯行認為，住宅市場有危有機。近期租賃市場強勁，反映樓市仍不乏住屋需求，租金升幅顯著將吸引投資者；內地買家增加及人民幣貶值預期，將促使更多資金投入香港，預計下半年中小型住宅價格將跌約10%，豪宅價格將因新供應量增加而下跌5%至10%。即使美國減息0.25厘至0.5厘，亦不太可能對香港按揭利率構成顯著影響。

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仲量聯行引入移動式電動車快充機械人，為旗下管理物業提供更便捷、高效及可持續充電解決方案，同時提升物業價值。

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快充機械人讓用戶可以在任意車位隨時充電，解決充電車位不足問題，亦可減省加裝充電樁的規模及工程時間。快充機械人亦可與太陽能儲能系統整合，提供環保充電方案，更能滿足緊急充電需求。

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仲量聯行指出，快充機械人尤其適合停車空間有限的場所，能有效提升場地使用效率並滿足車主充電需求，相信能提升物業價值和吸引力，增加租戶和顧客，提高物業收入。