中原按揭料明年按揭利率至少有0.25厘下調空間

滙豐、中銀、渣打及東亞等主要銀行宣布跟隨美國減息，但最優惠利率及港元儲蓄存款利率減幅，只有美國的一半，即是0.125厘，實際按揭利率降至3.5厘。假設貸款額450萬元、年期30年，每月供款將減少315元，入息要求亦將減少631元。

自9月以來，本港銀行3度減息合共0.625厘。中原按揭董事總經理王美鳳指出，以平均按揭額450萬元計，3輪減息後，置業人士每月供款累積減少1600元，減幅7.3%。她相信，按揭利率明年最少仍有0.25厘下調空間。

隨著樓價回落及租金上升，租金回報平均達到3.5厘，部分更達4厘以上。王美鳳估計，明年租金回報可維持相若水平，有助支持樓市。

另外，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，減息減輕供款壓力，預料市民入市信心增加，可帶動樓市交投量增加，部分銀行對按揭業務取態預料亦轉為積極，明年美國仍有至少兩次減息機會，本港銀行或會繼續下調最優惠利率。

國美零售公布，向金鉑鼎及泰岳科技分別配售逾216億股及近35億股，合共約251億股股份，每股發行價0.015元，用作償還集團欠款，分別涉及約3.24億元及約5235萬元。

向金鉑鼎配售的股份佔已擴大股本約29.61%，向泰岳科技配售的股份佔約4.78%。配售完成後，國美創始人黃光裕及聯繫人持股將由10.28%降至6.74%，而金鉑鼎將成為單一大股東。

國美表示，配售股份認購人為集團於一般及日常業務過程中的金融或技術服務商的代理。集團預期透過認購償還合共約3.77億元的債務，有助公司部分解決債務風險，支持恢復公司整體信譽及長期業務營運，集團將不會從中收取任何現金所得款項。