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大圍美田路住宅地皮截標 估值至少逾5億元 料收4至5份標書

香港電台

大圍美田路住宅地皮截標 估值至少逾5億元 料收4至5份標書
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大圍美田路住宅地皮截標 估值至少逾5億元 料收4至5份標書

2025年01月24日 09:49 最後更新:13:00

沙田大圍美田路的住宅用地中午截標。項目地盤面積約3.88萬平方呎,最高可建樓面面積近19.38萬平方呎。地皮鄰近美松苑及美城苑,預計可提供約360個單位。綜合市場估值約5.4億至6.8億元,每平方呎樓面地價約2800至3500元。

中原測量師行執行董事張競達表示,地皮位置不算優越,但項目規模較細,涉及投資金額和風險相對較低,認為可吸引部分中小型發展商或財團參與,不排除出價亦會較貼市,預料可收到4至5份標書。

張競達預計,項目每呎樓面地價約2500至3000元,估值介乎4.8億至5.8億元,認為在當前市況下,政府設定的底價不會太高,預料項目流標機會不太大。

他又指出,項目與大圍市中心和港鐵站有一定距離,往來需要小巴、巴士等交通工具接駁。項目日後未必會主打面積較小的「上車盤」,估計會發展中型單位為主,以迎合當區換樓客市場。

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情人節花店稱售價跌兩三成回復至十年前 有男士買花贈太太與女兒

2025年02月14日 11:33 最後更新:12:00

今日情人節,有花店負責人指今年市道較差,鮮花零售價下跌兩三成,有花店推出「留港消費」優惠。

在旺角花墟,花店都將包裝好的花束放在當眼處,以紅玫瑰為主,也有紫色及黃色等其他顏色的玫瑰。有即將結婚的男士表示,過往也有買花送給女朋友,今年特別挑選給未婚妻,希望繼續幸福快樂。有男士則買一大一小花束,分別送給太太及即將一歲的女兒。也有女士買了十支單支包裝的玫瑰,分別送給女同事,希望她們今日上班開心。

有花店表示,今年鮮花市道整體變差,到花墟買花的人減少,加上北上消費,花價差不多回復至十年前,下跌兩三成。花店推出留港消費的早鳥優惠及減價,單日訂單增加一兩成,但利潤減少。負責人表示,今年買花的人較謹慎及手緊,以玫瑰最受歡迎,也有顧客訂購日本進口的豌豆花。

美麗華集團首席營運總裁陳宗彝表示,集團酒店旗下兩間餐廳推出情人節套餐,首輪訂座率達到百分之百,第二輪訂座都超過九成,預計會有其他沒有預訂的客人,相信兩輪訂座率均可達到百分百,感到驚喜和意外。

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