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大圍美田路住宅地皮截標 估值至少逾5億元 料收4至5份標書

香港電台

大圍美田路住宅地皮截標 估值至少逾5億元 料收4至5份標書
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大圍美田路住宅地皮截標 估值至少逾5億元 料收4至5份標書

2025年01月24日 09:49 最後更新:13:00

沙田大圍美田路的住宅用地中午截標。項目地盤面積約3.88萬平方呎,最高可建樓面面積近19.38萬平方呎。地皮鄰近美松苑及美城苑,預計可提供約360個單位。綜合市場估值約5.4億至6.8億元,每平方呎樓面地價約2800至3500元。

中原測量師行執行董事張競達表示,地皮位置不算優越,但項目規模較細,涉及投資金額和風險相對較低,認為可吸引部分中小型發展商或財團參與,不排除出價亦會較貼市,預料可收到4至5份標書。

張競達預計,項目每呎樓面地價約2500至3000元,估值介乎4.8億至5.8億元,認為在當前市況下,政府設定的底價不會太高,預料項目流標機會不太大。

他又指出,項目與大圍市中心和港鐵站有一定距離,往來需要小巴、巴士等交通工具接駁。項目日後未必會主打面積較小的「上車盤」,估計會發展中型單位為主,以迎合當區換樓客市場。

恒基兆業地產發出訃告,宣布集團創辦人李兆基於今天黃昏 在家人陪伴下安詳與世長辭,享年97歲。出殯儀式的舉行日期,有待家族安排妥當後,將會另行公布。

恒地表示,李兆基出生於廣東省順德市,少年時來港,白手興家,創立恒基兆業地產集團。他曾任恒基兆業地產、香港中華煤氣及美麗華酒店企業主席;新鴻基地產副主席、東亞銀行、香港小輪集團及仁安醫院董事。

公職方面,李兆基曾任特區首屆籌委會暨推選委員會委員、港事顧問、香港明天更好基金信託人委員會委員及順德聯誼總會首席榮譽會長等。李兆基於1982年創立培華教育基金,致力為民族復興事業培訓國內領導人才。

李兆基於1996年獲美國「福布斯」雜誌評為全球富豪榜排名第四位。他通過「李兆基基金」,捐助內地、香港及海外大學及中學,完善教學設施及設立獎學金等,歷年捐款數以十億元計。

恒地說,李兆基心繫家園,熱衷教育,獲中外教育機構頒授多個榮譽學位。恒基對慈善事業不遺餘力,深獲社會各界的推崇。

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