大圍美田路住宅地皮截標　估值至少逾5億元　料收4至5份標書

沙田大圍美田路的住宅用地中午截標。項目地盤面積約3.88萬平方呎，最高可建樓面面積近19.38萬平方呎。地皮鄰近美松苑及美城苑，預計可提供約360個單位。綜合市場估值約5.4億至6.8億元，每平方呎樓面地價約2800至3500元。

中原測量師行執行董事張競達表示，地皮位置不算優越，但項目規模較細，涉及投資金額和風險相對較低，認為可吸引部分中小型發展商或財團參與，不排除出價亦會較貼市，預料可收到4至5份標書。

張競達預計，項目每呎樓面地價約2500至3000元，估值介乎4.8億至5.8億元，認為在當前市況下，政府設定的底價不會太高，預料項目流標機會不太大。

他又指出，項目與大圍市中心和港鐵站有一定距離，往來需要小巴、巴士等交通工具接駁。項目日後未必會主打面積較小的「上車盤」，估計會發展中型單位為主，以迎合當區換樓客市場。

滙豐公布，以協議安排方式將恒生銀行私有化的建議，已正式寄發計劃文件。法院會議及股東大會將於明年1月8日上午10時30分先後舉行。兩項會議的表決結果同日公布。

建議獲得恒生銀行獨立董事委員會及獨立財務顧問推薦，認為建議屬公平合理，推薦恒生銀行股東投票贊成批准。在獲得恒生銀行股東批准，並得到高等法院認可後，私有化建議預期於明年1月26日生效，恒生銀行股份將於27日撤銷上市地位，並於同日完成交易。

滙豐行政總裁艾橋智表示，私有化建議是基於對香港市場深入了解而作出的投資，深信是極具吸引力的機會，可創造更緊密協同效應，同時尊重恒生的深厚傳統及市場定位。