行政長官李家超在社交網頁表示,全港15個農曆年宵市場於上星期四開鑼,人流暢旺,氣氛熱鬧。今天下午,他聯同民政及青年事務局局長麥美娟和環境及生態局局長謝展寰到屯門年宵市場視察,感受歡度新歲的氣氛。
李家超表示,現場檔攤擺滿年花和賀年飾品,琳瑯滿目。他與檔主和市民交流,得悉不少市民十分享受逛花市,有檔主表示今年生意日日都暢旺。他也身體力行支持本地經濟,購買寓意「好運連連」的賀年風車,以及象徵「奮勇向前」的劍蘭,還走訪一個由非牟利組織和學校合辦的檔攤,選購熊貓掛飾,支持熊貓經濟。他們送了一個手製的如意結,象徵社區緊密連繫,很有意思。
他又說靈蛇象徵矯捷和靈活。展望蛇年,政府將與社會各界攜手合作,靈活應對挑戰,堅韌推動改革,提升市民的幸福感和獲得感。祝願年宵市場生意興隆、財源廣進;市民身體健康、家庭幸福。
政府重推東涌第106B區住宅地於中午截標,是政府季內唯一推出的地皮。在遞交標書現場所見,地皮最少收到4份標書,信置和嘉華國際都表示獨資入標。市場估值約5億至10億元,每呎樓面地價介乎約1250至2500元。
地皮面積近11.5萬平方呎,最高樓面面積超過40.1萬平方呎,預計可興建745個單位。地皮曾在2023年推出,及後「流標」收回。
美聯測量師行董事林子彬表示,地皮重推後交通運輸及排污基建配套有改善,可以提供更多符合市場需要的中小型單位,相對於市區已有一定土地儲備的中小型發展商,大型發展商或希望在本港各區都有較平衡供應,相信再次流標的機會較小。
林子彬指出,地皮位處東涌站以及正在興建的東涌東站之間,需要交通接駁到鐵路站,加上附近將有不少公、私營住宅供應,認為項目需為當區「開荒」,地皮吸引力不太大,相信發展商出價較為謹慎,考慮到同區物業呎價普遍約1萬元水平,地皮估值料約5.2億元,每方呎樓面地價1300元。
政府近一年主力推出規模較小的地皮應市,林子彬認為,此類地皮的確較受歡迎,因為發展商的投資期較短,風險也相對較小,同時中小型單位的客戶群亦較廣,後續銷售方面會有一定保證。但對於政府下年度賣地計劃會否延續同樣推地策略,則要視乎同類地皮的供應量,重申若項目過於偏遠或規模太大,發展商在投資時依然會較審慎。