中原施永青：下半年利率若持續下降支持樓市向上

有發展商看好今年本港樓價可能反彈15%，中原集團主席施永青認為，上半年樓價仍在下試低位，下半年若利率持續下降，才會令樓市進一步上升。他期望，今年可止跌回穩，又形容能夠找到上升基礎已不錯。

施永青又表示，政府財政入不敷支，赤字上升，與地產息息相關，由於樓價回落，銷售套現難，發展商買地意欲下降，市場轉買為租，以致賣地收入、利得稅及印花稅收入都大減。

他不贊成減公務員開支，憂慮企業會跟隨減人工，對社會無幫助。他又說，與其左減右減，反而應思考如何令大眾對樓市恢復信心。

他形容，2元乘車優惠在政府高收入時是錦上添花，但若果無法扭轉樓市下跌局面，財政赤字會延續一段時間，應考慮將資源幫助最困難的人，而非錦上添花。他又認為，應檢討經常性開支，亦應檢討政府角色，削減不必要的功能及工作，以減少開支。

他又指，香港亦受國際環境影響，但認為美國總統特朗普內外樹敵，中方應對得了中美角力，香港投資環境漸見明朗。

美股3大指數反覆向上，連升3日，創近3星期新高，但全日升幅有限，市場持續關注美國關稅措施如何實施。

美國3月消費者信心指數跌至4年多以來最低，反映家庭對未來可能出現的經濟衰退，以及關稅引發的通脹擔憂加劇。評級機構穆迪表示，隨著預算赤字擴大、債務負擔能力下降，美國財政實力可能持續多年下滑。

道瓊斯指數最多升逾110點，高見42696點，午後偏軟，收市報42587點，全日升4點。

標普500指數收報5776點，升9點，升幅0.16%。

納斯達克指數收報18271點，升83點，升幅0.46%。

Tesla再升3.5%收市，亞馬遜、Meta、蘋果、Alphabet、Netflix升逾1%至近3%，Nvidia回吐約0.6%。