大酒店盈警 仰光酒店全面撇帳

大酒店(00045)發盈警，預告盈轉虧，公布稱，仰光酒店將撇銷餘下帳面值，因而須減值撥備1.6億元，此外倫敦酒店折舊上升。

圖片來源：大酒店官網

集團預告2024年度股東應佔虧損9億元及2億元，2023年則為股東應佔盈利1.45億元及基本盈利2.77億元。

公布稱，集團投資仰光半島酒店項目的減值撥備約為1.6億港元。由於該項目的發展工作仍處於擱置狀態，緬甸旅遊市場的前景仍不明朗，管理層已進行有關仰光半島酒店可回收賬面值的評估。根據該評估，董事認為應撇銷仰光半島酒店餘下的賬面值，導致減值撥備約 1.6億元。

此外折舊上升約 30%，由於倫敦半島酒店於 2023 年 9 月開業，淨融資費用增加約 150%，由於集團於倫敦半島酒店開業後不再資本化有關該酒店項目的貸款利息，以及利率高企。

另一方面，截至 2024年12月31日止年度，集團錄得投資物業重估虧損約6億元，而去年則錄得重估收益1.86億元。

大酒店(00045)公布第3季營運數據，其中半島酒店各地區的季度平均可出租客房收入，均較去年同期提升。

圖片來源：大酒店官網

上季半島酒店在大中華地區的平均可出租客戶收入達2477元，按年升逾19%；歐洲為9234元，按年升約8%；美國為5994元，按年升15.8%；其他亞洲地區也達2011元，按年升近7%。

至於期內平均房租則互有升跌，大中華地區為3697元，按年降逾4%；歐洲與其他亞洲地區亦較去年同期減少；美國則按年升逾7%。

上季各地區的半島酒店出租率均較去年同期提升，由去年第3季介乎54%至68%，升至今年第3季的64%至74%。

出租物業方面，該公司辦公大樓上季出租率跌至76%，商場則升至89%，住宅為94%；至於每平方呎平均租金，住宅為47元，與第3季相同，商場及辦公大樓則分別升至132元及68元。