新地中期盈利跌近18%　基礎盈利升17%

新地截至去年底中期盈利按年跌近18%至75.2億元，中期息維持每股0.95元。撇除投資物業公平值變動影響後，基礎盈利升17%至104.6億元。

新地上半年收入升近45%至399.3億元。物業銷售溢利升約23%至近25.1億元，按所佔權益計算，合約銷售總額約255億元，其中香港佔248億元。總租金收入跌1%至122.8億元，淨租金收入跌3%至90億元。

截至去年底，按所佔樓面面積計算，集團在香港土地儲備約有5690萬平方呎，當中約3760萬平方呎為多元化已落成物業，絕大部分用作收租及長線投資。餘下部分中，約1290萬平方呎為可供出售發展中住宅，可滿足集團中期發展所需。內地土地儲備共6640萬平方呎，其中2120萬平方呎為已落成物業，大部分用作出租及長線投資。

集團預計，下半年度竣工物業約180萬平方呎，可供銷售住宅約佔130萬平方呎，餘下約50萬平方呎為零售物業，將保留用作收租及長線投資。截至去年底，集團未入帳合約銷售額達304億元，預計當中約202億元會於下半年度確認入帳，大部分款項將會在相關單位交樓時收取。

集團表示，中央吸引外資、先後推出刺激措施和政策，加大力度擴大內需及穩定樓市，更多強效刺激措施出台，將有助穩定消費者信心，提振消費，利好物業市場復蘇。但預期香港經濟增長預期較慢，按揭息率下調和穩定的租務需求將有助樓市持續發展。

內地3大證券交易所宣布將融資保證金比例提升至100%，下星期一起生效。

滬深北3間交易所公告顯示，投資者融資買入股票時的融資保證金，最低由80%提高至100%。公告提到，近期融資交易明顯活躍，市場流動性相對充裕，根據法定逆周期調節安排，適度提高融資保證金比例回歸100%，有助於適當降低槓桿水平，切實保護投資者合法權益，促進市場長期穩定健康發展。

公告提到，今次調整只限於新開融資合約，調整實施前已存續的融資合約及展期仍按照調整前相關規定執行。

2023年8月，滬深北交易所將融資保證金比例由100%降低至80%，融資規模和交易額穩步上升。根據中證數據公司的數字，截至昨日內地股市融資餘額近2.7萬億元人民幣，創歷史高位水平。

今年以來滬股已經累計升逾半成，上午收市價計，創逾10年半新高。