區議員歡迎「聯廈聯管」試驗計劃 冀計劃具延續性長期改善樓宇管理

深水埗區議會討論民政處計劃在興華街、欽州街 、南昌街、大埔道等一帶推行「聯廈聯管」試驗計劃。多名區議員均表示歡迎，認為對區內舊樓的維修保養，以及改善環境衛生等方面都有正面作用。

聯廈聯管

區議員李詠民表示，區內有不少舊樓及「三無大廈」，部分大廈即使有業主立案法團，但大部分委員都是長者，根本無法處理大廈內的問題，如果參與計劃後，每戶只需付出數百元管理費，就可以聘請管理公司，協助管理大廈，將會是好事。他說一定會配合當局，向居民宣傳，又認為政府應多辦講座，讓更多居民了解。

另一名區議員陳龍傑表示，深水埗區有2100多幢大廈，有物管公司的佔約929幢，無大廈管理組織的約430幢大廈，顯示區內仍有很多樓宇缺乏管理，因此認為計劃對於提高大廈管理需要有正面影響。但他認為計劃需要具備靈活性和延續性，因居民更期望能夠長期改善樓宇管理。

身兼深水埗區議會主席的民政事務專員黃昕然表示，當局希望今次試驗計劃有一定靈活性，因此內容不會訂得太過仔細，例如參與大廈不一定要相連，在樓齡方面不一定要介乎50至60年，有興趣投標的非政府組織亦不一定要獨立投標，可考慮與物管公司共同參與。他又呼籲有興趣參與計劃的業主可向區議員或日後中標的非政府組織提出。

民政及青年事務局局長麥美娟表示，民政總署已於今年6月在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區啓動「聯廈聯管」試驗計劃，為期1年，推出至今已取得良好的進展。

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麥美娟書面回覆立法會議員質詢表示，獲委聘的地區組織已合共接觸近130幢大廈，法團和業主反應正面，已經有70幢大廈簽署意向書參與試驗計劃，其中3幢原本屬「三無大廈」，但為了參與試驗計劃而成立法團。目前16幢大廈已同意聯合招標，並制訂「聯合招標書」，以招標聘請物管公司，期望盡早落實「聯廈聯管」。

麥美娟。資料圖片

麥美娟表示，今年施政報告宣布，視乎「聯廈聯管」試驗計劃的推展情況，考慮將試驗計劃推廣至其他地區。她說政府自2018年先後共投入約190億元，夥拍市建局推出多項樓宇復修資助計劃，為有需要業主提供財政及技術支援。當中資助業主進行樓宇檢驗及維修工程的主要資助計劃，包括「樓宇更新大行動2.0」及「有需要人士維修自住物業津貼計劃」等。

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她強調，成立法團並非參與這些資助計劃的先決條件，只要獲得全體業主一致同意，這些資助計劃亦接受「三無大廈」的申請。