收緊公屋富戶政策　4年入息超額逾4倍須遷出料約400戶

房委會資助房屋小組委員會開會通過收緊「富戶政策」，富戶的額外租金水平將由過往的三級制，變為四級制。若「富戶」在兩個申報周期，即4年的入息限額超出4倍，但不多於5倍，有關租戶亦要遷出單位。

額外租金由現時的1.5倍至2倍租金另加差餉，調高為2.5倍、3.5倍和4.5倍租另加差餉。

新額外租金水平將於今年10月的申報周期開始實施，首批「富戶」將於2026年10月1日按新水平交租。

目前「富戶」家庭入息超額5倍須要遷出單位，新增在兩個申報年期內，即合共4年，入息超額4倍、不高於5倍的「富戶」亦要遷出單位。

另外，當局推出鼓勵公屋富戶上流措施，公屋富戶自願遷出單位後，可保留「綠表」資格4年，當局亦正研究，在資助出售單位推出新安排，令富戶有更大機會購買到心儀單位。而由下一期居屋銷售計劃開始，「綠白表」比例會調查至50:50。

房委會過往的富戶政策，若家庭入息限額超出2至4倍，有關租戶需額外繳付1.5至2倍租金連差餉。

政策收緊後，入息超過限額2倍至不高於3倍的「富戶」，將需繳交2.5倍租金。入息超額3倍至不足4倍的「富戶」，將需繳交3.5倍租金。至於入息超額4倍至不足5倍的「富戶」加幅最大，需繳交的租金為4.5倍。

房委會指，現時約有4萬個富戶繳交額外租金的平均年期為3.2年。入息水平超出限額4倍，但不多於5倍的富戶中，約三成、即約400戶，持續繳交額外租金達4年或以上。房委會認為，今次的方案既不會影響經濟情況初見好轉的租戶，亦可讓經濟條件較佳的公屋租戶為遷出早作安排。

金管局副總裁阮國恒表示，警方今年首10個月錄得逾3.5萬宗詐騙案，較去年同期輕微下降1.6%，損失金額則下降8.7%至約64億港元，認為騙案相關數字雖然有所回落，但仍處於高位，要實現香港成為「零詐騙城市」目標仍有距離，需加強防騙工作。

阮國恒提醒，市民不要假設自己不會被騙，「智安存」可避免資金在未經授權的情況下被騙徒轉走，適合各群體使用，使用後亦應時刻保持警覺。 他又說，沒有就「智安存」設定任何目標，強調愈多人使用愈好，相信廣泛使用能防範騙案。

銀行公會署理主席紀鷺禧指出，「智安存」可以為長期離港的客戶，或遺失身分證等個人資料情況下，加多一種保障。為鼓勵客戶使用，個別銀行亦會推出優惠，包括大抽獎、現金回贈及優惠券。

她提醒客戶，資金存入「智安存」後，銀行需要1-3日處理解鎖申請，而每家銀行細則不同，或影響定期存款續期安排及利息計算，客戶應預留足夠資金應付日常需要，尤其支票付款及直接扣款戶口，若餘額不足，扣帳可能被退回，並收取額外費用。

她提到，公會鼓勵銀行業界靈活處理資金提取、以及因餘額不足而造成額外費用等問題，若存戶因特殊情況急需用錢，亦可縮短解鎖時間。